由于买家再也负担不起高价格来参与竞争，悉尼和墨尔本冲破天际的房价将回调。

这是房地产投资公司Performance Property Advisory（PPA）基于可负担性趋势分析而得出的结论。分析显示，悉尼的“可负担性指数”（平均按揭还款和平均收入之间的比值）已接近过去40年来的最高水平，价格下跌多达5%。在过去6年房价增幅比平均收入增幅高出6倍之后，墨尔本房市也可能达到极限。

PPA称，悉尼房价已“达到典型的顶峰水平”，因此评级为“售出”。

至于墨尔本房市，该公司的置业主管David McMillan称，“有清晰迹象显示，市场已抛开合理基本面往前进。”

不过，这两个城市仍有一些地区具有良好价值，主要是距离CBD 只需1小时以内通勤时间的生活便利的房产，尤其是名校环绕的地区以及供应过剩问题得以压制房价的地区。

另外，澳储行称，外国买家将支撑房市，尤其是中国买家。一些预测人士表示，一些地区的房市仍有可能增长。

来自澳洲中文周刊第一品牌《BQ澳洲》

长按上图，识别二维码关注！