西区Te Atatu半岛 -- 即将腾飞的西区投资潜力区,别错过,逸居新西兰微信公众号文章

与中区，北岸和东区相比，新移民对于西区和南区可能并不是那么了解。

如果你的预算在相对较贵的区域难以找到合适的房子的情况下，如何理性的扩大自己的选房区域去找到性价比更高的物业可能是一个需要长期学习和积累才能得到的一个结果。今天逸居就从拓展思路的角度来跟大家一起分享一下TeAtatu半岛的现状和未来。

Te Atatu Peninsula（简称Te Atatu半岛），位于奥克兰以西，其独特的半岛地貌让其三面环海。

1980年代初期

这里的居民Emi Groot建议把这片区域名字改为Peninsula（半岛）以更好的描述这里美好的居住环境；

1997年

这个提议被正式实施,由此这个区域改名为Te Atatu Peninsula。

同时该区距离奥克兰市中心非繁忙时间车程约10-12分钟，从地理位置上看,又刚好位于以奥克兰CBD为圆心的10公里生活圈上，可谓得天独厚。

同时跟其姐妹区域Te Atatu South两者一起成为16号高速沿线最靠近中区的西区的子区域，是当之无愧的西区的门户。

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从奥克兰CBD方向前往半岛，在#16高速的Te Atatu Road高速出口下来之后，转右，顺着Te Atatu Road一直向北行驶就进入了半岛的地界了. Te Atatu Road天然的将该区1分为2成东西两侧，Te Atatu Road以东是面朝大海，春暖花开的一侧，与北岸East Coast Road以东的bay区如出一辙。更巧的是，半岛和北岸East Coast Road在靠近海边的地方都有一条名叫beach road的道路。

细心研究房产价值在该区域的分布，就会发现TeAtatu Road和北岸EastCoast Road的价格都呈现出由西至东递减的趋势。说明不管在哪里，房产离海岸线越近，景色越优美，景观越丰富（海景、City景、海港大桥景）的价格就越高。

从商业氛围上讲，半岛区域虽然比不上New Lynn、Henderson和Westgate三大区域商业中心，但作为一个成熟的社区，Te Atatu半岛有着自己的独立体系，这里有超市、图书馆、小学、初中和高中、社区活动中心、警察局、消防局、各种餐馆和快餐店应有尽有。当然少不了各种公园、保留地和优美的海边步道。

对于居住在这里的居民来说，如果你不需要每天“朝九晚五”的去其它地方上班，那么完全可以“躲”在这个安静的半岛之上享受清闲时光。

尤其是半岛的Rutherford College，今年更是全国仅有的4所在NZQA3项奖学金大奖评比中都有斩获的高中(另外三所是Auckland Grammar, Westlake Boy and Macleasn)

逸居：对于投资客来说，这里其实也是“黄金田”，俗话说“土地硬黄金，大地为王”，大家都知道Unitary Plan虽然现在还有很多地方没有落实，但一旦落实，最先受益的就是有更大开发价值的区域。另外，在UnitaryPlan中，地段很关键。而UnitaryPlan中的”优先地段’无疑就是UnitaryPlan中政府重点发展的区域，比如那些高密度地区。在TeAtatu 半岛的未来规划中，非近海区域有很多的高密度地区。这也进一步印证了UnitaryPlan的中心思想------”高度化，密集化，中心化“。

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举个栗子 :

目前市场上销售的一个大地盘，该物业拥有926平米的全独立产权的方正大地，在PAUP下，更是被规划在”Mixed Housing URBAN Zone”，具备一系列的高密度开发潜力。

同时该物业所在的位置靠近beachroad,离海滨是如此的近，走路仅700米。

其实抛开投资和开发价值不谈，单从自主角度来说，有宽阔的后院，邻近海滩且生活便利，也是理想居所。

房源链接：https://www.barfoot.co.nz/565185

具备海滨附近的有巨大开发潜力的大地在中区和北岸等区域已经是相当昂贵了，也正是如此，越来越多的自主买家或投资客会将更多的目光转向西区，而半岛一直以来都是西区的明星区域。

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Te Atatu半岛目前面临的最大的问题是，随着整个西区人口的增多，出行越发拥堵，这也正是奥克兰市议会目前正着手解决的问题，当前克兰最大的在建交通项目 -- 西环线(Western Ring Route)项目正是为了缓解将来西区人口膨胀之后的出行需求应孕而生, Te Atatu Road的Interchange作为Waterview Connection工程的一部分，正加紧施工中，未来会有一个大的公交车中转站会在下图出现。