购买住房是一个人生重要的决定，所以大家都会花很多的时间在房屋的选择上。 但选择房屋，只是购房的一个开端，更重要的，是怎样将房屋以最低的成本收入囊中。而Mortgage(住房贷款)，就是最重要的一环，对于大部分买家来说，一个明智的决定能省下一笔不少的费用，也让购房之路走得更平坦。
银行直接贷款
优点：
1. 直接
2. 如果你向银行成功贷款，他们可能会免除你在使用他们其他日常服务中产生的银行费用
3. 如果你向银行成功贷款，他们能调整你的贷款申请费用
4. 如果与银行就房屋贷款问题发生争执，可以直接找Banking Ombudsman(银行监察专员)处理
缺点：
1. 银行审批程对于个人申请者来说过于繁琐，而且一旦文件提交出现误差，会影响成功贷款的机率
贷款经纪公司贷款
优点：
1. 贷款经纪公司是批量与银行进行贷款谈判，所以得到的利率有时甚至比你直接申请的要低
2. 贷款经纪与大部分提供住房贷款的银行交易，免除你逐一接触的时间与精力
3. 贷款经纪知悉每个银行的审批侧重点，能根据你的情况选择最适合的贷款银行
4. 贷款经纪需要拥有专业的理财顾问资质，能根据你的情况为你选择最合适的贷款方案
5. 贷款经纪能在某间银行对你拒贷的情况下，为你迅速找到解决方案
缺点：
1.不是每个银行都与贷款经纪公司合作，某些银行只进行直接放贷业务
在选择贷款经纪公司的时候，除了考虑公司本身的专业能力以外，还需要考虑其诚信度。 因为某些贷款经纪会劝说贷款人士尽量多贷款，以增加自己的佣金，所以我们会听说过有95%房款的贷款额度。但是，羊毛出自羊身上，钱还是要自己还的。 作为一个切身处地为客户着想的专业贷款经纪公司，会在细心研究客户的财务状况的前提下，让客户申请适当的贷款额，并鼓励其在可承压的基础上尽快还款。 所以，如果你选择了通过贷款经纪处理你的房贷业务，请寻找一间经营纪录良好，有口碑的公司。
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视频由新西兰卓嘉传播制作
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