维州房产管理局(Real Estate Institute of Victoria)以及维州消费者协会(Consumer Affairs Victoria)近日发布了针对房屋报价的最新规定，以提高房产交易的透明度和信息一致性。政府这一措施，对维州房市一个重要的创举。
由于缺乏相关条例的关系，不少黑心中介会故意给客户较低的报价，吸引客户之后再坐地起价，破坏了维州房产市场的秩序。因此，政府出台了最新的规定，对房屋报价的政策做出了调整，确保了价格的透明度，以保障客户的利益。
对于房屋报价的政策所作出的调整主要为以下几点：
（一）房屋中介必须为买家提供一份情况简报(Fact Sheet)，内容必须涵盖至少三个待售房产附近的有可比性的已售房产的售价；该地区房屋的中位价；以及中介对该房产的预估售价。
（二）如果卖家收到了来自买家的手写的报价，且价格高于广告上报价或者中介预估售价时，中介可以在广告上更新预估售价。
（三）广告时不可以使用类似于“$800,000+”等模棱两可的报价。中介必须给出一个明确的报价，或者一个上下浮动10%以内的价格范围。
上述政策将针对民用住宅的非公开发售（Private Sale）和拍卖实施。这一政策的实施将会保证买家和卖家双方价格信息的一致，以保障买家的权益。
中介一旦触犯上述条例，将会面临最高可达$3万澳元的罚款，以及失去其出售该房屋的相关收入。
采编：直通澳洲地产部
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