奥克兰的住房危机正在给租房者和购房者带来了严峻的挑战。Chase物业管理总监Sam称，现在奥克兰对房屋的需求量很高，而他们却没有足够的房产用来出租或销售。而这是有原因的。他说，“如果你在寻找靠租金获得收益，你不一定要选择奥克兰最为资金流入点。奥克兰房屋的价格迅速上升但是租金却没有和房价一样齐头并进，所以实际的租金收入率是属于下降的状态。”

Sam称，如果工资没有和租金一起上升，那这个城市将会在一定程度上让居民感到负担不起。人们要么搬离城市，要么就和更多的人一起合租。而学生的情况更糟糕，他们甚至需要和别人共享房间，但至少他们还能找到房子租住，也算是不幸中的幸运。有意租房者在看房时应该对里面的物品财产进行彻底就检查，如暖气，安全，位置，街边是否有停车位，是否厨房厕所漏水，或者墙壁是否潮湿发霉。尤其是第一次租房的学生，看房时最好有父母或者监护人作为陪同，以便给予一些租房的意见。

租客所面临的挑战是他们要在这个城市找到能负担得起的生活住处。Harcourts CEO肯尼迪说：“人们总是想住在环境好的地方，并且最好还是个绝佳的地理位置。但这些地方往往租金昂贵。”那些付不起高昂租金的人只能被迫住在地理环境稍差一些的地区。租客来自各个地区，他们有的是卖房产的退休人士，或是正在为自己第一套房奋斗的年轻夫妻。肯尼迪说，两对夫妻分享一个租金500-600纽币的4间卧室，2间浴室的房子也是一个不赖的选择。当然有些租客会考虑西边或南下租金相对便宜的房子，但是住的太偏通常也会给租客在带来交通上的困扰。肯尼迪称，“其实有时候多付一点租金住在离市中心近的地方可以用公车或汽车来代替出行，以节省以往所需的燃油费和停车费。”

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