最近房姐明显感受到关注《英国房产与投资专刊》的小伙伴越来越多，随之而来的也接到了大家提出的许多问题。对于每个问题，房姐和身边团队都对其进行了详细的解答，今天房姐为大家分享被提及次数较多的问题，作为案例分析，如果您也有类似的问题，请您往下看哦～

我们先来看在偿还贷款期间卖房的问题。首先对于银行的做法房姐告诉您这确实是正常的程序。因为倘若您获得的是n年固定利率按揭贷款的话，如果您提前偿还贷款费用，是有可能被加收“提前偿还费用”（Early repayment fee）的，这个费用一般是在房产价格的5%左右。以J先生的案例，如果他在约定的5年还贷期间出售房产，那么他需要另外支付大约7000英镑的费用，除此之外还可能会被加收一些文书费用。

不过，并不是所有贷款方都会加收这项费用。比如如果您决定不要这套房产，但是在同时购买另一套房产的情况下，贷款方很可能不会对您加收额外的费用。依照本案例来讲就是如果J先生将伯明翰的房产进行出售，同时在伦敦购买新的房产，并且仍与之前相同的贷款方签订新合同。但是这种情况一般也是有时间限制的，即您在获得贷款并开始进行还款的3个月内准备另寻新房，并且在这3个月期间您的房贷都按时还清的情况下。

但是需要强调的是具体的执行政策不同贷款方的条款都会略有区别，在您签订合同之前一定要确保合同上的每一个条款您都清楚明白，这样当您处理您的固定资产时才会做到有条不紊。

接下来我们来看房屋租赁的问题。正如J先生所说，一般的贷款方都是不接受在贷款偿还期间房住单方面将房屋租给多人的，即房主为同一房产与不同人签订多个房屋租赁合同。但是这并不代表一套房产不能租给若干个不同租客。一套房产如果用于租给多人（注意这里指不相关租客，即租房的3人之前并不认识彼此）需要签订的租赁合同种类是“联合租赁合同”（Joint tenants on one tenancy agreement）。因此很多房主的处理方式是将房产委托当地租赁中介进行出租，因为合法的房屋租赁中介是能够帮助房主出具和执行这一合同的，不过相对的，房主需要想中介交付一系列委托费用。

好啦，本期的房姐答疑时间就到这里啦，希望此次的解答能够为小伙伴们提供帮助，如果您还有其他疑问，不论是关于买房，关于租房，关于贷款，关于择校，以及关于在英投资生活的各种疑问都可以留言或私信房姐，房姐非常希望和大家多多交流，帮大家切身解决疑难问题，说不定下次的个案分析就是您提出的典型案例哟～