一位名叫Jonathan Tepper的英国经济学者日前表示他认为澳洲正在经历一场这个国家从前从未见过的房产泡沫。

以下图表是Mr.Tepper在给客户的一份相关报告中出现的, 足以支持他的论证和判断: "和其他发达国家和地区相比, 澳洲的房产借贷比例简直是“鹤立鸡群”的。

这位经济学家认为, 澳洲的房地产泡沫很大程度上是由随意简单的借贷引起的, 在过去的几年时间里, 通过的新住房贷款中的40%都是只付利息的房屋贷款. 而他认为这种贷款现状完全就是庞氏金融, 买家只能从房屋增值中获利。

在Tepper建立的研究机构发布的图表中可以清楚看到, 在澳洲, 当工资水平, GDP, 租金收入, 建筑花费的增长都相对非常缓慢的同时, 房产价格却一路走高, 继续走高, 简直停不下来...

房产借贷也在与房产价格一起飙升, 比起世界平均水平已经高出许多了, 而且丝毫没有下降的意思.

而与此同时, 不光是研究者们, 连我们平民老百姓也能很容易的感受到澳洲经济对房产的依赖. 事实上, 下面的图表告诉我们, 澳洲经济对房产的依赖已经非常严重, 远超其他产业, 已经成为对澳洲GDP贡献最多的行业。

那这样的泡沫到底会有什么后果呢? 通俗的讲金钱不会无缘无故消失, 也不会无缘无故多出来. 那么有人将以高价将商品销售, 就有人为这个商品买单. 所以最终得有人承担高房价, 也就是地产商常说的最后一棒. 最后告诫大家投资有风险, 入市要谨慎.

（编辑By RyanJiang)

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