今天一早，新西兰央行出乎大部分人意料，宣布下调OCR（官方贴现率）25个点至历史新低的2.25%。在首次购房者正庆幸房价至去年10月新政之后刚出现企稳状态的时候，OCR的突然下调会给房地产市场带来怎样的冲击。面对乳制品近几个月来的颓势、新西兰元汇率依然处于高位的现状，新西兰OCR 下调又能起到什么样的作用？
央行行长Graeme Wheeler先生在申明中指出：
1. 全球经济体都面临共同的敌人 -- 低通胀；
2. 中国和其他发达国家市场的疲软增加金融市场的动荡；
3. 央行认为纽币汇率至少高估4%；
4. 房价上涨得到一定的控制，但价位依然维持高位，且住房供给仍然需要提高；
留学生的学费大大降低！
生活费方面，买菜、吃饭、购物、买奢侈品全部大降价（仅限在国内购买）！
中国人在新西兰买房的购买力再度提升，配上60年新低的利率，现在在新西兰买一套80万新西兰元的房，和14年下半年5.4的汇率相比， 直接便宜了120万人民币啊！有木有！
新西兰将会迎来更多的国内旅游者！并且，在新西兰购物，算上汇率，比香港还要便宜数倍（虽然出了一些特产品没什么好买的，真是的，多来点高端的嘛...）！
汇率影响的不只是留学、移民和生活，也让更多投资者把眼光放到了新西兰。奥克兰地区最近几年的大发展和土地价值的不断提升，使奥克兰周边的很多大型土地和农场也成为了中国投资者重点收购目标。
这不，”唐僧“夫妇也来奥克兰投资酒店了：
富华国际投资2亿纽元的奥克兰柏悦酒店（Park Hyatt Auckland）正式破土，将于2018年开业。该五星级滨水豪华酒店位于奥克兰市区地标性位置Wynyard Quarter，是新西兰基础设施中最大的海外投资项目之一，亦是富华国际布局海外的重举，这也是中资在新西兰投资最大的基础设施建设项目。
同时新西兰统计局的数据也是好消息频传：
截止2016年1月，新西兰的年度净移民数量达到创纪录的65,900人，刷新了18个月之前创下的记录，这主要是由于来自亚洲和澳大利亚的入境移民数量大增。
2.截止2016年1月的一年间，新西兰入境移民人数达到123,000人，增长了10%；而离境移民的数量为57,100，降低了1%。
低利率，低汇率，高人口增长，新房建设迟迟更不上，可能会在未来几年将奥克兰的房价推到一个新的高度。
文章转载自"大奥村阿铁"
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