上周末，悉尼住宅房屋拍卖市场出现回暖，墨尔本和布里斯班仍保持平稳。悉尼的许多地区已经从圣诞节后的平静期中恢复，并不像预期所言房产市场会在今年冷却。

Corelogic RP Data数据显示，上周末房屋拍卖清盘率为77%，虽然比再上周的78.1%稍低，但显示出本地自住买家和投资买家的需求依然强劲。

悉尼北区North Narrabeen 区Bolwarra Road 37号的一栋638平米的五房别墅以155万澳元价格拍卖成交，甚至超出本地市场预期。

Belle Property的Kirsten Bertram表示，目前的购买活动都比较集中在某几个特定的区域，像北区Northshore附近的房子需求量目前越来越大，而Frenchs Forest地区已经出现冷却。特别是在亚洲买家中，Frenchs Forest地区的房子已不再炙手可热。

距离悉尼市中心21公里远的Peakhurst，1 Clarke Street的一家并未翻新的老式三房别墅以141万澳元价格成交，创下新高。去年，这一条街7号以134万卖出，11 号以136.5万卖出，而现在达到了141万。表现出尽管现在市场有所冷却，但Peakhurst区域的房子并没有就此衰落。

Corelogic RP Data的Kevin Brogan表示，真正能测试房地产市场的将会是3月19日周六，当市场已距离圣诞节有一段距离的时候。虽然最近种种迹象令人鼓舞，但是悉尼的成交量仍然非常低。

墨尔本、布里斯班房屋市场稳定

拍卖清盘率是是住宅市场的晴雨表，但仍然不能说明一切。拍卖的房子大多数都是别墅，价位也比较高。

Brogan先生表示，相比起悉尼，墨尔本的房屋市场相对来说较为稳定，数据显示过去四周墨尔本的房屋拍卖清盘率在70到77%之间，而悉尼的房屋拍卖清盘率波动比较大，在45到78%之间。墨尔本房屋成交量也比悉尼平稳。上周末，墨尔本拍卖清盘率为73%。

墨尔本房屋中介Christopher Koren称，相比珀斯和达尔文，墨尔本的房屋市场更为平稳。上周末是检验市场情绪的第一个测试，结果显示市场依然小有沸腾迹象。

但是Koren显示表示，虽然在North Carlton和North Fitzroy这些市中心地区的拍卖非常炙手可热，但是占着主要房屋买卖的私人合约市场却有所缓和。

第三大市场的布里斯班是一个大的拍卖市场，保持稳定但有明显较高的成交量。