(必收)没有高预算也可以在一区好地段买房?1-6区高性价比的买房数据大公开!,英国房微信公众号文章

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伦敦的高房价不断的把英国买家推向郊区！英国政府期望减少上班族的通勤压力，开始著手横贯铁路的兴建，和BakerlooLine 的延线。横贯铁路与伦敦大众运输交通工具的紧密结合，预计在2018通车后，将有1.5百万的通勤族可只花短短的45分抵达伦敦市中心。

不过最近一份数据报告显示，伦敦境内还是有许多未被挖掘的宝地！如果你做好功课，知道该怎么买，该往哪边走，你可以省下不少的钱来买宝马。

举个例来说，在2 区的TurnhamGreen 和 3区的Acton Town只有一站之隔，坐地铁District 或Piccadilly Line只要四分钟的时间，但它们之间的平均房租就差了快£1,000，而平均房价更差了£400,000！

住家到车站的行走距离也是很好的评估点！一般而言，走路5-10分钟可达车站的距离是房价的黄金地段，价钱最贵，比在车站旁或走路要15分钟以上的房子都还要贵。主要是因为5-10的行走距离，可避开一些繁乱的交通跟人车噪音，太多太少都不行。

身为邻居的Brixton 和Camberwell，只因为Camberwell没有地铁站，它们之间的房价就相差15％。但聪明的消费者都知道，再过14年Bakerloo Line 的延线完工后，Camberwell的房价便会非同小可。

还有哪些不可错过的买房热点？让我来娓娓道来～

伦敦1-6区的便宜买房投资区～

Zone 1 一区

现今1区的平均房价已逼近120万英镑，但至今还是有5 个地铁站的平均房价落在70万英镑上下：Aldgate East, Lambeth North, Borough,Waterloo和Vauxhall，这5个车站刚好镇守1区的东南边界。

Aldgate East 跟LambethNorth 应该为伦敦1区难得可贵的亲民房价区。想想LambethNorth 跟Westminster只有一水之隔，步行来回大约10分钟左右的时间，平均房价却直接打个对折。如果你考虑在此买房，绝对要去看看160年历史之久的Lower Marsh 市集，绝对让你目不转睛！

如果从PiccadillyCircus 坐BakerlooLine 五站到Elephant& Castle，平均房价沿路大概少递减了1/3。虽然说平均房价在70万英镑上下，但大多数的70万英镑的房子约为一房，适合单身贵族，情侣或买房投资。

Zone 2 二区

伦敦市区的膨胀，使得2区也跟著蓬勃发展。伦敦2区有126个地铁站，向西延伸至Acton，向北Archway，向东Poplar，向南则是Brixton，许多地方的平均房价刚好划过50万英镑。Zone 2是许多年轻家庭选择买房的好地方，也是Buy-to-Let的热门据点。

想了解更多Buy-to-Let的热门据点请读：

快趁四月英国新制 (3% 印花税)前Buy-to-Let---不能错过伦敦与外伦敦最佳投资热点大解析！

2区有许多值得研究的买房好站，像是NewCross站！许多人可能会被地铁图误导，以为它在偏僻孤立的2区荒土，最近的车站只有没录用的Overground。如果你这么想你就错了！！！

New Cross的火车一站到LondonBridge，而且只花你6分钟！Overground一站到Canada Water，立即连接快速的Jubilee Line ，交通非常便利。以媒体，艺术表演著名的Goldsmiths大学也座落于此。New Cross这荒地也渐渐变得愈来愈trendy！

Zone 3 and4 三跟四区

3跟4区因为地铁站较少，经常被忽略或低估。但事实上，发达的火车连贯路线连接地铁，看似遥远的3，4区也可在30分钟内抵达伦敦市中心！许多开发商也看重其未来开发商机，纷纷开始在此见新建案：在Victoria Line 上的Tottenham Hale房价立马水涨船高。这些新建案也伴随著巨大购物中心与育乐影城的建设，打照一个不一样的全新社区。