这一举措瞬间将Kellyville至Rouse Hill一带从西北区的农场升级到了2036年政府重点规划区域中心。听起来是不是有点熟悉，这不是模仿了二三十年前深圳的崛起模式么！如果这么想容易理解的话倒是也未尝不可，毕竟Kellyville一带也终将会像深圳一样急速发展，而作为一个相对较小的地区来讲，这个周期的时间一定会远远小于深圳的。

作为市政规划的重点，Kellyville至Rouse Hill将会产生的巨大改变不容小觑。说到这，也不得不感叹悉尼政府也是够下本，商业园区要建就建够档次的，铁轨要修就修最快的，医院要修就修最好的，购物中心要修就修能同时容纳方圆几百里的人过来逛街的….看着现在Kellyville一片片工地，其实也不难想象它几年后的样子。

“要想富，先修路”虽然是中国的老话，但是套用到悉尼乃至全世界任何一个城市都不会水土不服。交通永远是一个区域发展的关键性因素。对老人来讲，天天开车显然不现实；对上班族而言，每天开车上下班的燃油费已经够奢侈，如果公司附近还没有地方停车，或者停车费一天80多刀，那就更加得不偿失；对于学生族，尤其是初来澳洲的留学生来讲，在收入有限并且不识路的情况下，火车无疑是最安全、最方便也是最经济的选择。

Rouse Hill的高速火车线预计将在2019年上半年正式开通，这其实也不是什么新新闻了。然而说到这条火车线的特点，可能还真不是所有人都了解。

首先，Rouse Hill是全澳洲首条全自动单轨道轻轨线，这决定了它的速度将会比现在澳洲任何一条线路的火车提速10%，噪音相对较小。

其次，为了满足未来十年内所预计的二十万Kellyville-Rouse Hill一带居民的巨大交通需求，该线路将在上下班高峰保证每四分钟一班车，这就意味着即使你眼看着这班车在你面前关上了门，那么你最多再等4分钟就可以搭乘下一班车。

此外，相比频繁的火车班次，市政更加贴心地在Rouse Hill火车站附近提供了4000个停车位供上班族们使用。这就意味着，如果你不住在火车站旁边，那么你可以开几分钟的车停在火车站，然后再搭乘火车上班；下班以后可以顺便在火车附近的购物中心买点东西，之后直接开车回家。

描述Rouse Hill 购物中心可比介绍火车线要容易多了，因为它已经开始营业，并且在当前基础设施处于正在完善中的阶段便已有200余家店铺入驻，其未来的发展不可小觑。

令人比较难以置信的是，Rouse Hill Town Center虽然名义上是Town，但市政对其的规划是将建造成第二个MacquarieShopping Center，无论是面积还是规模，都会成为西北区重要的商业中心，从而在衣食住行方方面面为周围一带居民提供服务。澳洲最常见的几大综合超市Coles, Woolworths, Target，Big W等等当然不用说，高端购物中心David Jones, Events连锁影院，健身房Anytime，邮局，理发店等等一系列基础设施应有尽有。当你的生活便利到可以“足不出区”时，地图上该区域与City的距离还那么重要吗？

年轻人可能对医院的重要性并没有非常深刻的感触，但是想必家里有老人的家庭一定都会将“近医院”作为选择住处的一项重要指标。没地方吃饭可以自己做或者开车觅食；距离学校远可以选择打出富余早点出门，诸多所谓的“生活不便”中，只有去医院是一分钟也不能等的。

悉尼市政府在2015年就出台了规划，将在Rouse Hill地区投资3亿澳币专门作为该地区建造医院的专项基金。

Baird政府表示，对于Kellyville这一急速增长的地区，一定要有所规模相匹配的医院才能支撑起该地区巨大的医疗设备需求。

身体永远是大于一切的，医院的重要性还是不要用教训去体验为好。

学区房学区房学区房！这是所有家长，尤其是望子成龙的华人家长们选房标准中的重中之重，“孟母三迁”便充分体现了这一点。Kellyville地区名校环绕，周围大概有十几所各类学校可以选择，其中包括了从小学到高中一系列的教育体系。

Kellyville Public School是一所具有135年历史的公立学校, 而William Clarke College更是一所提供小学到中学完整教育体系的私立学校，在悉尼优秀私立学校名单中榜上有名。

说到择校而居，不得不更正海外望子成龙的家长们的一个误区，就是只有住到悉尼高中排行榜前二十名的学校附近才算是住到了学区房；只有买到了悉尼高中排行榜前二十名的学校附近才算是买到了学区房。大部分西方国家与中国不同，好学校并不像湖北黄冈，北京海淀似的那么扎堆。在悉尼，几乎每个区都会有几所综合质量比较高的学校，足以满足孩子的教育需要。当然，区和区的环境差距很大，一个区学校学生的综合素质基本取决于当地居民的平均素质，这就要归结于选好区的重要性了。

从政府2036规划图中可以看到，Rouse Hill偏南一点的位置有一个名为Norwest的重点经济商业园区，这将成为Kellyville-Rouse Hill地区最大的办公中心。在现在基础设施尚未完全建成的情况下已经入驻了如IBM, AMMY等著名企业的总部。

这一商业园区的建立绝对不是让你辞职在家附近重新找工作，而是它结合Kellyville地区其他配套基础设施，将会促使大批商业园区的上班族在附近租房而居，这使得未来该地区将产生大量的租房需求。同时，高教育程度的白领们将构成该地主要人口，这也为该地区的安全性等提供了很大的保障。

Kellyville的潜力有目共睹，开发商们当然也是不能错过这片风水宝地。然而，该地区虽然项目多，却鲜有中大型开发商进军，这也为该地区项目的质量画上了问号。

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