两周前，奥克兰市议会以13票对8票，否决了调整后的“奥克兰整体规划”，主要原因就是该规划把一些豪宅区划进了高密度住宅区。

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现在，新西兰房屋署又拿出了一套更加集约化开发的方案，该高密度开发方案已经提交给了“奥克兰整体规划”专家评估委员会，希望把这些设计加入到奥克兰整体规划中。

房屋署表示，目前该部门拥有3.1万套房屋，如果按照该计划开发，那么能再建3.9万套住房，最终拥有的房屋数量就能翻番，缓解住房紧缺压力。

房屋署这是头一次设计高密度开发方案，方案涵盖“自己的地盘”，也包括其他豪宅区和近高速地区。比如，在Westmere地区，房屋署的开发计划要比“被否决的新版奥克兰整体规划”密度还大。

上图是2013年版“奥克兰整体规划”框架下的Westmere地区地图，泛白的区域是独立住宅区（single house zone），黄色的区域可建双层排屋（mixed housing suburban），褐色区域可建三层住宅（mixed house urban）。

此图是被否决的2016年1月版“奥克兰整体规划”框架下的Westmere地区地图。黄色的mixed housing suburban和褐色的mixed house urban明显增多。

上面是房屋署提交的高密度规划地图（Westmere地区）。所设计的开发规划比被推翻的2016年1月版“奥克兰整体规划”的密度还要翻番。

在房屋署设计的开发计划上，有30多个地区的开发密度要超过新版“奥克兰整体规划”。

房屋署法律顾问Claire Kirman博士对专家评估委员会表示，该部门支持被奥克兰市议会推翻的新版“奥克兰整体规划”，这意味着政府可能召集专家进行论证。

被推翻的提案自从去年12月媒体曝光后，便引发了很大争议，许多居民表示重新划分住宅区的计划（Unitary Plan）将有可能严重影响生活。现在房屋署提出密度更高的方案，结果又将怎样呢？

据了解，被推翻的“奥克兰整体规划”将在7月22日之前被修改完毕，奥克兰市议会将再次对其投票表决。如果通不过，中央政府有可能和奥克兰市议会打官司。