话说这澳元贬值可真是帮了中国投资者好大的忙，他们在澳洲房市“策马奔腾”地扫房时省钱不少！相比4年前，他们至少平均少花了7万澳元！不过能量总是守恒的，有人笑就有人哭，在中国买家笑呵呵的时候，本地买家却得多花12万澳元置业……
据新闻有限公司的报道，中国买家涌来澳洲置业，其中很大部分人都是为了子女能在悉尼留学才买的房。Juwai.com网站一份标题为《中国人在澳洲购买力指数》的报告称，“按照现在的汇率，房价相当于便宜了7万澳元，澳元兑人民币去年下降了3.9%，这趋势对中国买家大大有利”。
根据CoreLogic RP Data的中位数房价数据，就算是在西悉尼一些最实惠的区域置业，比如Parramatta, Auburn, Homebush和Bankstown，也能省下4.8万澳元到6.7万澳元。在像Mosman, Vaucluse和Bondi这样的富人区置业则省得更多，能省下8.3万澳元到10.3万澳元。
Juwai.com网站的首席执行官CharlesPittar认为，中国买家在澳洲房市的存在使得房价上升得没那么快。“开发商为了中国买家不断地建新房，他们间接地催生了更多的房产供应，供应多了，房价就涨得没那么快”。
整个悉尼房地产的代理人都说，如今他们手上卖给中国人的房子前所未有地多。Ronis房产公司的老板JimRonis已经在Bankstown工作了48年，“澳元下跌的时候，我公司的人都知道生意来了。”
中国买家“笑呵呵” 本地买家“惨兮兮”
从国内拿出来的钱到了澳洲能换得更多，中国买家都非常开心，可本地买家就“惨兮兮”的了。Jonathon Hedges和未婚妻Lisa Spalding租住在Gladesville，却因为实在承受不住悉尼的房价，最后在昆州买了房。Hedges是一名木匠，2014年6月时在布里斯本以北的Caboolture买了套3居室房产。“我一开始打算在中央海岸（Central Coast）买，悉尼一直都在我的预算之外，我要的是价格在25万澳元左右的房产”。
说起海外买家购房对澳洲房市的影响以及澳元贬值中国人买房获益的问题时，Hedges表示，“我其实并不介意投资者过来捧热市场，不过这样一来，首次购房者的确挺有压力的”。
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