引言 据《AFR》报道, 维州房产中介需要提供所代理出售的每栋房屋的准确报价，否则将面临高达$3万的罚款，并失去所得佣金。
经过对维州100多家房产中介的审查后发现多家中介公司房屋报价过低（Underquoting）的现象，尤其是Hocking Stuart公司多次出现这种情况。
维州消费者事务部长Jane Garrett近期为打压房产中介房屋报价过低现象，出台了一系列新规定。新规将于今年下半年正式生效。
根据规定，维州所有房产中介需要向买家提供一份情况说明书，内容包括房屋报价（允许10%的价格波动），过去几个月内出售的同一区域内可比较的三套房产的价格以及该区的房屋中位价。如若中介拒绝提供情况说明书或报价过低，将被处以高达$3万的罚款，而且丰厚的代理佣金也将被剥夺。
“通过情况说明书，房产中介的房屋售价将被透明化，”Garrett女士接受采访时说道。有了情况说明书，消费者事务部监察员调查房产中介是否报价过低时就更加方便简单了。
报价过低（Underquoting）是指房产中介为吸引潜在客户，而向客户报出的房屋售价低于卖方要价或者拍卖底价以及中介估计售价的做法。房产中介通过这种做法来吸引更多客户前往拍卖会，经过激烈的竞争来哄抬房价。
按照新规定，房产中介的报价不能是一个开放式的价格，比如“$6.5万以上”这种报价，价格必须在10%的范围内波动。
Garrett女士称接下来计划对100多个房产中介进行严格调查，“报价过低（Underquoting)是对时间和金钱的浪费，对很多人来说也是令人心碎的行为，但是我们不希望新规破坏房屋拍卖程序。我相信大多数房产中介都想做正确的事情，新规会起到协助作用。” 据Garrett女士透露，自从消费者事务部开始打击报价过低现象，很多房产中介已经不对外公布房价。新规将会制止这种行为。
新州新规于2016年1月1日正式生效。根据规定，报价过低的房产中介会面临$2.2万的罚款，也会失去因出售报价过低房屋而获得的佣金。
资料来源：AFR
腾讯澳洲房产综合编译报道
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