如果你还在考虑在奥克兰哪个区域买自己的第一套房，昨天发布的QV数据或许能给你带来答案。

对于首次购房者来说，交通便利的评价区域才是最佳选择。QV估价师James Wilson表示，目前奥克兰最便宜的四个区域为Franklin， Papakura, Manukau Central 与 Manukau north west。

过去12个月奥克兰房价变化幅度一览

Wilson表示对于首次购房者来说，最佳选择莫过于居住在公共交通便利的边缘城区。不过相比后面三个区域，Franklin的房价特别低，不过由于Franklin有许多农业用地，所以“四大金刚”中的Papakura才是第一选择。

Papakura

Papakura是奥克兰城区范围内房屋平均价值最低的区域，均价仅有$604,104 这比奥克兰均价少了 $321,552。 Wilson表示在这里很容易就能搭乘前往市中心的公众交通工具，并且这里火车与公交车同样方便。

按照QV的分法，Papakura地区包括了Papakura centre, Opaheke, Pahurehure 和 Red Hill 几个地区。在过去的三个月中，该地区房价上涨了1.4%。

Manukau Central

奥克兰第二便宜的城区，目前房屋均价仅为$613,843 这比奥克兰均价少了 $311,813。Wilson表示当奥克兰城市铁路系统升级之后，这个地区的房价将会迎来腾飞。“这里将会更适合通勤的上班者，尤其是这里将会成为一大交通枢纽。”

按照QV的分法，Manukau Central地区包括了Manukau市中心, Manurewa, Hill Park, The Gardens, Weymouth, Wattle Downs, Otara, East Tamaki 和 the Redoubt Road precinct。

Manukau north west

奥克兰第三便宜的城市区，最近这里正在变得越来越受欢迎，Manukau North west包括Mangere Bridge, Mangere, Mangere east 和 Papatoetoe。目前这里的均价为 $675,482。相比最低的两个区均价只高一点点，当时住在这里生活会大不一样。

Franklin

如果只是考虑价格，Franklin毫无疑问是奥克兰房价最低的区域。目前均价仅有$585,815 的Franklin地区包括了Paerata, Patumahoe, Glenbrook, Bombay, Clarks Beach, Runciman, Ramarama, Karaka, Awhitu Peninsula, Waiau Pa 一直到 Kingseat的一大片地区。

不过这里主要存在的问题是：交通不便。如果每天需要前往市区上班，开车太远，公交太慢。这事是阻止了这里房价进一步上涨的主要因素。