澳大利亚权威地产研究机构Corelogic RP Data周一发布的住房指数结果显示，在悉尼房价又一季度下跌2.1%后，一月悉尼房价小幅上涨更像是一个反常现象，并不能反映趋势。一月，最大的房屋市场悉尼的一个月房价增长0.5%，第二大市场墨尔本则是涨了2.5%。霍巴特一月房价也跳涨4.7%，堪培拉上涨2.8%。但其他首都城市的房价不是持平就是下降。

RP Data最新数据显示，墨尔本房价的年同比增长为11%，赶上了悉尼的10.5%。两个城市都面临着房价下降，但悉尼下降速度要快于墨尔本，墨尔本正逐步在与悉尼的房价增长竞争中胜出。

Corelogic RP Data 调查部门经理Tim Lawless 表示，“由于首都城市居住价格（dwelling value）在过去三个月里一直保持下降0.6%，这个月环比增长并不足以使季增长率恢复。”

Lawless先生表示，“虽然悉尼的年增长率依然很高，但目前悉尼资本价值增长为29个月来最低，自去年七月18.4%的高位逐渐放缓。”

墨尔本的房屋的增长状态表现得更有弹性，推动年增长率到首都城市最高的位置。最新公布的数据显示，至少在房屋市场的年增长率来说，悉尼已经次于墨尔本了。

墨尔本市场目前十分强劲，墨尔本独立屋（unit）的房价中位数或已大于布里斯班、阿德莱德和霍巴特的别墅（house）房价中位数。墨尔本独立屋房价中位数为49万2000澳元，而布里斯班的别墅房价中位数为52万澳元，阿德莱德为44万4500澳元。

租户表现也十分好。根据Corelogic的租赁数据分析，首都城市的租赁市场一直是1996年以来表现最弱的。截至目前为止，首都城市租金就没有在12个月期间里不上涨的时候。但悉尼和墨尔本的空房率仍然非常低，若在短期内租金不会上涨，租户将会非常开心。

上周，Domain报道称，随着去年第四季度悉尼房价下跌3.1%，为过去20多年以来最大的跌幅，悉尼房地产市场的美梦已经告一段落。