今日热点
再不买房，美女都老了
G20无功而返，央妈只手擎天
再不买房，美女都老了
今年二月份，政府首次收紧房贷政策以来，房价并未像分析师预测的有所放缓，反而进一步疯涨，抢 offer之风愈演愈烈。
今天，皇家银行再度对温哥华以及多伦多的房价进行警告：多伦多，温哥华独立屋价格的可负担力急剧恶化， 房价的可负担指数已经进入危险区域。
根据皇家银行的测试，温哥华独立屋价格，如果以 25年的房贷计算，仅仅支付房贷以及相关费用已经占家庭可支配收入的 109%！多伦多的情况略好些，同样的住房成本占多伦多家庭可支配收入的比例为 71.4%。
皇家银行表示，从总体来看，如果剔除多伦多和温哥华，加拿大房价的可负担状况正在改善，平均房贷占可支配收入的比例为 40%，下图是具体数字：
不仅是区域差异大，如果细分到不同的年龄段，情况也完全不一样。目前房地产市场的尾部风险其实还是主要集中在年轻人这个房贷人群。如果出现房价的调整，会令他们资不抵债，如果出现借贷成本提高，会令他们生活不堪重负。
房价高企，百姓负债水深火热，加拿大去年第三季度人均债务占可支配收入的比重达到创记录的 163.7%。其中房屋贷款的负担增长了 5.2%, 其它信贷的平均增速为2.9%，而薪资的平均增速也只有 3%。可见，其中房屋贷款是最重要的债务增长部分。
截止去年底，加拿大一共有 72万个家庭房屋贷款的负担达到了收入的 350%，这一数字从2008年的 4%上升到了8% 。在加拿大全国总的房贷规模中，债务水平高于 350%的群体借款额度到达总量的 21%。另一个重要数据，房屋贷款负担超过家庭收入 2.5倍的比例也高达40%。
如果按照目前这样发展，可以想象，加拿大负债水平不断提升，造成的结果就是非常容易陷入一个微妙的循环：利息水平越来越低，而债务水平却越来越高。最终牺牲的是老年人的利益，退休人士想要在负利率的情况下提高回报，只能够通过寻找一些高风险的资产来强化收益率，并不符合传统的金融投资理念，造成这种窘境的源头就是低利息政策。
当借贷成本低廉时，社会贫富分配不均问题便被最大化，有钱人的融资能力非常强大，因此会出现买楼如买菜般的风气，但是，普通人的资金有限，即使利息低，负担也逐步上升。过去几年房地产市场的蓬勃，令不少投资者抛弃RRSP,TFSA等注册计划投资，转而投资房产，将自己的退休生活押宝在房子的升值。无奈房子可以换大些，随后不仅是房贷增加，连同地税和维修费用等都要相应增加。故此人们当然要延长工作时间，甚至还要兼职才能负担得起这些开支，生活比以往更加奔波。
G20无功而返，央妈只手擎天
全球瞩目的G-20 会议结束，其公告不涉及所谓的 “新广场协议 ”，令外界失望。对媒体事前渲染的 “新广场协议 ”，公报中仅仅以 “避免竞争性货币贬值 ”作为总结陈词。但是，这个结果是所有分析师都预计到的，因此被称为 widely predicted failure。
G20上海会议最终发布的公报，不仅没有对稳定汇率，避免竞争性贬值采取任何实质性措施，而且在使用财政政策刺激增长的具体协议上也泛泛而谈，此次会议仅仅象征性的达成一个共识：仅靠货币政策不足以提高全球增长！这就如同讲，我们都知道这样做不行，但是还是要这样做，因为没有达成任何关于结构性改革的措施。
自08 年金融危机以来，以美欧日为首的各国政府，综合使用宽松的财政和货币政策，促进经济增长，目前各国央行已经成为救火队的角色，货币政策用到极致。特别是欧元区财政赤字率从 08年的 2%左右飙升至 09年的 6%以上，其后虽然缓慢下滑，但仍持续高于 3%，这与当初成立欧盟时候，成员国签订的马斯特里赫特条约规定的上限多有不符。
显而易见，一切又回归常态，刺激经济的重任又落到央妈肩上。由于欧元区二月通胀数据不及预期，因此，分析师预计欧洲央行三月份会加大量化的筹码，甚至要求商业银行以负利率贷出，央行担保受益，借此来刺激投资和增长，但最终央行会承担所有损失，分摊给纳税人。如果通胀再次下降，央行可以采取直接撒钱的办法来提振消费。
今日市场一瞥
G20峰会落幕后，但是各国之间并没有达成一些实质性的协议或者承诺。全球股市今日的表现也起起伏伏。午盘美股虽然有所反弹，但是还是没能阻止尾盘的跌势。道琼斯指数全日振幅达到200点，最终报收于16516点，跌幅为0.74%。
加拿大TSX指数今日韧劲还是非常足。除了威朗制药跌幅较大拖累了大盘，其它权重股基本都表现比较稳定。最终TSX报收于12860点，涨幅为0.48%。
宏观数据方面：
欧元区2月CPI同比萎缩0.2%，创12个月新低。欧元区2月CPI令人失望，四大经济体中，德国、法国、西班牙三个国家的CPI全部不及预期。目前，欧元区19国的通胀水平已经接近三年不及欧央行“接近且略低于2%”的通胀目标。
疲软的通胀数据意味着德拉吉在3月行动的可能性增加。进一步降息的概率大增，甚至外界开始揣测欧元区是否会扩大量化宽松的规模。欧元兑美元再度跌破1.09，报收于1.0876。
尽管外界对加拿大2015年总体经济增长并不看好，但是工业价格指数在今年一月却录得了0.5%的增长。原油的价格以及商品价格低，但是无奈加元令加拿大的企业也面临输入型通胀。特别是汽车，飞机等交通工具的价格增幅都超过了2%。
而加拿大贸易经常帐的赤字再度缩了3亿。而主要的原因则是出口萎缩的幅度比进口少了3个亿。
