欢迎来到2016年的早期拍卖热点区。在这些地区，卖方的机会非常之高，以至于他们都可以开香槟庆祝。

　　Carnegie、Box Hill、Croydon、Doncaster和Donvale地区的所有拍卖住宅在今年都已经得以脱手。

　　广受欢迎的墨尔本中环郊区已经有力地证明了除内城街区和声望市场邮区之外的市场需求。上述的5个郊区在2016年迎来了完美的开幕，其在2月的清盘率达到了100%。

　　Domain集团的首席经济学家Andrew Wilson博士透露，在全市范围内，墨尔本的清盘率为73.8%，与去年的73.3%非常接近。

　　博士表示，“如果你是卖方，你就不会对墨尔本市场的新年开盘抱怨。”鉴于今年的利率与去年2月有所不同，拍卖市场可被视为相对稳固。在今年的前几周内，内南区的表现一直非常出众，夺走了传统内东区的风采。

　　Wilson博士认为，Carnegie能够在2月录得100%的清盘率并非惊喜，因为这一新的百万郊区正迎来了“真正的繁荣期”。

　　Ray White的Andris Crawford先生表示，Carnegie区的卖家有着充分的信心，因为年轻家庭已经发现了这一潜力郊区。“在过去几年，当地一直处于稳步发展阶段，但它确实是从现在才开始大放异彩。”

　　据了解，截至周二，Box Hill今年共有11屋竞拍成功，而Doncaster和Donvale分别有10屋。这些地区备受中国买家和当地家庭的欢迎，当地名校和便利交通成为了优势。

　　Jellis Craig的负责人Andrew Keleher先生表示，市场的需求已经从Balwyn区蔓延至传统的“伴娘”郊区。在当地，具有开发潜力的房产都会有四五个竞标者相互竞争。

　　Fletchers Real Estate的Box Hill区经纪人Tim Heavyside先生表示，他于2016年举办的所有竞拍都以成功结尾。

　　“我们已经看到了反弹，市场真的开始回暖了，”Heavyside先生说。

　　Wilson博士指出，Croydon的实力多半可以归结为可负担性，买家已经被进一步推至东部，而价值在Lalor、Altona North和Noble Park的清盘率中扮演着重要角色。

　　另悉，2月的拍卖中位价为79.9万，高于去年同期的75.95万。相比去年，墨尔本拍卖市场迎来了更多待拍房产，而3月的公众假期进一步推动了卖家的活动。

　　墨尔本多数城区能够保持如此高的清盘率，说明买家对于未来房产市场的走势还是非常有信心的，这也是一直以来墨尔本房产市场保持稳定的基石。作为投资者来讲，尤其是中国买家，墨尔本宜居的环境，发达的教育，以及低于悉尼的房价都是吸引他们来此投资的重要因素。如果您要考虑移民，留学都可以选择墨尔本这个非常有发展潜力的城市。