SBS消息，联邦银行经济总裁Michael Blythe表示，虽然房价自从2012年5月以来上涨了近三分之一，特别是受到悉尼和墨尔本的房市的引领，但是这并没有完全展现整体的情况。周一，他在发给客户的一个笔记中写道：“供应和需求的走向将令房价增长趋缓，房价上涨的势头在过去一年中已经停止。”

他表示，虽然过去几年的调查显示住户认为房价会继续上涨，这样的看法自从2015年下半年开始已经遭到严峻警告。“泡沫（以及负扣税政策）也要求有这样的看法，那就是房价将继续快速上涨”，他说，“如今多数人认为这不是一个买房子的好时机。跟随买家信心的滑落而来的通常是住房销售的放缓。”

除了需求减少，Blythe先生还表示，大量的住房建筑热潮将带来新房供应上涨。他说，开工新住宅的数字在2015年为22万套，2006年预计有21.1万套，而需求只有18.5万套，他说“建筑/人口比率重回到平均水平上”。

莫纳什大学发布的另外一份报告预计，供应的改变会令公寓价格崩跌。该大学的澳大利亚人口研究所表示，多数的住房需求来自于希望成立家庭的年轻人，而不是单人或者两人的住户。

报告的作者Bob Birrell和David McCloskey博士说：“高楼公寓的大肆兴建无法解决悉尼和墨尔本存在的住房可承受性危机。”

该报告预计由于未来两年将有大量公寓进入市场，公寓价格将会崩跌，“因此造成的财务混乱将给购房者当头一棒”。

Domain报道，一份最新报告称，高层公寓过剩现象在悉尼和墨尔本不可避免，数万名投资者将受影响。

澳洲人口研究协会（Australian Population Research Institute）的报告《ydney and Melbourne’s Housing Affordability Crisis: No End in Sight》显示，高层公寓供应过多将导致“泡沫”破裂。

报告指出墨尔本将首当其冲，然后会是悉尼。

在2016年到2017年间，据悉两市预计建成2.1万-2.2万套公寓，而2014年到2015年间，该数据仅为1.3万套-1.4万套。

尽管如此，一些行业团体并不认同该说法，并称这是危言耸听。

报告称，公寓繁荣产生了数千套小户型公寓，而这类公寓主要针对投资者、临时移民（尤其是留学生）和年轻家庭。

但未来，人们将偏向大家庭，如两至三居室的单元房。

高层公寓将无法避免过剩，那些买下50平方米以下的小户型公寓的数万名投资者将受打击，因为房产贬值了。

Urban Taskforce的首席执行官Chris Johnson却不同意该报告。他说，州政府预测，悉尼每年都有3.32万套新公寓需求，而人们也在改变生活方式，向城市转移，青睐高层公寓。研究也显示，16%-18%的家庭是公寓居民，该比例还将上涨。越来越多的楼盘也增加了幼托等便利设施。

高级经济学家威尔逊（Andrew Wilson）也否认悉尼公寓供过于求的说法，并称悉尼将会是高楼林立的城市。