春节很多市民选择出境游，而对于一部分中高收入人群来说，看房、购房也成了游玩中的重要一环。南京一家海外房产中介公司总经理李培举例说：有个南京人，去年一年在澳洲买了11套房，总价四五千万人民币。

除夕那天，36岁的方先生就带着家人来到了墨尔本，他们计划在新年假期期间拜访朋友，看看房子。“我们正在考虑在澳洲买房，尤其是在墨尔本，因为和中国的空气相比，这里环境很好。而且这里能给我的孩子一个体验不同文化的机会。”

李培表示，每年的春节，都是海外购房的最佳节点，“一是有时间，二是全家可以集体出动，看中合适，就买一套，还能顺便玩一下。”

据介绍，今年春节，李培的公司组织了20组家庭出游澳洲，很多人的目的，就是考察一下澳洲房产投资市场。“有人当场就交首付了。”另一家公司也带了三十几组家庭前往澳洲。

春节出游，国外逛逛，看到合适的房子就买一套，听起来似乎很土豪，但李培笑言，澳洲首付仅需总房价的10%，这也意味着，300万元的房子只需交30万。他透露，仅去年一年，他们公司成交的国外房产就有300-400套，其中一个南京人一年内买了11套，“分两次买的，第一次买了7套，第二次买了4套，有公寓也有别墅。”据介绍，这11套房总价达四五千万元人民币。

李培直言，现在海外购房不再是“土豪”们的专利，南京一些白领们也瞄准了这块市场。某资深顾问说：“只要手上有100万人民币就可以购买澳洲的房子。”

相对于北半球的中国，2016年中国房价走势如何？中国许许多多老百姓都关注着这个热点。国内时下愈走愈高房价也成为不少有海外购房想法的人们开始关注澳洲房产市场，今天为大家搜罗了中国一线或比较宜居城市房价（数据来源自房天下），方便大家对比澳洲的房价。

一、北京

均价：32131元/㎡，环比：↑ 2.12% 

二、上海

均价：31670元/㎡，环比：↑1.13% 

三、深圳

均价：30615元/㎡，环比：↑0.08%                          

四、三亚

均价：25046元/㎡，环比：↓0.60%

五、厦门

均价：18747元/㎡，环比：↓0.49%

六、广州

均价：18484元/㎡，环比：↑1.02%

七、杭州

均价：18208元/㎡，环比：↑0.87%

八、福州

均价：15569元/㎡，环比：↑0.12%

九、温州

均价：14870元/㎡，环比：↓0.98%

十、 南京

均价：13877元/㎡，环比：↑0.12%

除了房价，影响人们购房因素的还有产权期限和房贷政策。中国现在是70年产权，而国外很多国家的产权是永久性的。国外一些国家的房贷政策很宽松，这些都对国内投资者构成一定吸引力。

南京市民朱女士在澳大利亚就有一套小公寓，45平方米，紧邻墨尔本大学，“主要是考虑儿子将来留学住。”

她告诉记者，那房子折合人民币125万元，首付只需10%，贷款可以70%，交房后再付尾款，“这房子一周的租金1750元—2000元，基本上可以抵消房贷，甚至还有盈余。澳洲的房子是永久产权，算下来，比自己租房划算多了。”

来自澳洲中文周刊第一品牌《BQ澳洲》

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