澳游圈地产考察游合作伙伴永信信贷给大家带来澳洲置业贷款政策和流程：

想在澳洲买房置业，需要利用海外收入来申请贷款的情况很多，如本地报税额度不足者，大量的现金收入者，纯粹的海外投资客，留学生需国内父母收入贷款买房者……尤其是在习大大留下了意味深长的中澳自贸协定后，澳洲当局将进一步放松对中国投资的审查政策，房产领域的投资者将蜂拥而至，澳洲即成投资热土。对于海外人士，甚至从未来过澳洲的人士来说，如何利用海外收入贷款来帮您抓住这一大好机遇来攫取自己的一桶金呢?永信信贷为您盘点一下吧。

对于海外人士，甚至从未来过澳洲的人士来说，可以得到哪些政策支持呢?

首先，在买房时可以享受到和澳洲本地居民买投资房同样的政策，即国民待遇。唯一需要多办的一个手续就是须经澳洲海外投资局 (FIRB)的批准，只要买房人不是澳洲政府认为有损国家利益的人士，所买房产不是澳洲历史文化遗产名单上禁止出售的历史物业，通常都会在两周之内批准。除此以外，对海外人士没有其他特殊限制，以此来看，对于海外购房者的要求是非常宽松的，在哪儿买，买什么，买几套都可以自由选择。通常情况下海外人士在澳洲只允许购买新房(包括楼花)。

其次，澳洲银行对海外客户同样是积极支持，客人只需要提供简单的文件，如护照，买房合同首页就可批出房价 70% 的贷款。而且产品功能和澳洲本地客户完全一样。贷款产品一般为标准浮动利率，基本浮动利率，固定利率。浮动利率目前选用比较多，因该利率随市场变化而变化。目前全球各国家都下调利率，因此选用浮动利率者居多。浮动利率的好处是可以多存多取，无条件限制。利率按天计算，灵活方便，有对冲户口。百分之百对冲，用多少拿多少，不用可以随时放回存款户里，随时减低贷款本金，每月结算利息.

第三，澳洲发达的金融业令海外投资人士如虎添翼，有些支持甚至在其自己国家都不能享受到。如：允许客户在前五年内只付利息，本金可以暂时不付，使贷款投资的客户轻松实现“以房养房”;房子升值后，不必卖房，只需简单地做个再评估，就可以把增值的部分兑现，把“死钱变成活钱”，实现滚动投资。

一 贷款的流程

选定房子——联系永信信贷——房屋价值评估——提交申请——银行审批通过——客户签署贷款文件——交房

如果是楼花，那就可以先把文件准备好，在交房前六个月再递交即可。

二 海外贷款需要准备哪些材料?

1.提供您的身份证明，中国护照即可

2.银行对帐单

3.两张连续工资单（只承认基本工资）

4.三个月工资进账银行流水

想要了解更多更新的买房贷款信息，请给我们留言留下联系方式，专业贷款专家将会用中文给您服务。