最近一项全球大城市学生调查问卷的结果中，墨尔本击败悉尼和伦敦，获封全球第二受学生喜爱的城市。优质的教育和良好的社会环境，吸引了很多海外学生。
随着各大高校开学在即，诸多学生抓住最后一丝机会寻找靠近大型教育机构的房屋，在内城区找房成为一场残酷的考验。房产经理人称，成群结队的人涌去看房，在学生找房的热门区域，一套房甚至有多达60个人申请求租。
最近一项全球大城市学生调查问卷的结果中，墨尔本击败悉尼（位居第四）和伦敦（第三名），获封全球第二受学生喜爱的城市。
由于高水平的教育机构和优美宜人的环境，墨尔本一直在学生心目中有着很高的地位。目前，有着八所大学和众多高等教育机构的墨尔本，仍然是全世界最好的教育研究中心城市之一。
现在留学生假期归来，或者第一次来到墨尔本求学， 摆在眼前的第一件事就是租房。 一时间，市场供不应求， 留学生面对租不到房子，房租又上涨了叫苦连连。 而早早在墨尔本买了房投资者，坐收高房租。 一些家长更是以房养学，孩子不用辛苦找房还净赚学费。
“以房养学”顾名思义就是靠海外购房供养海外留学，即通过海外购置房产，利用房子的升值来补回留学所花费的费用。从定义上，以房养学又分为广义和狭义。狭义的以房养学指简单的在孩子的学校附近买一套房产，避免孩子的租金支出并且获得资本增值等其他收益。 那么各大学校到底都坐落在墨尔本的那些地区呢？
墨尔本大学引人注目地扩大国际学生招生数量，使其成为全澳洲留学生数量最庞大的大学。早在2013年总计拥有1.4165万名留学生，居于全澳大学之首。从留学生占比来看，墨尔本大学的排名也较为靠前，以27.1%的比例排在第三位。 留学生数量的庞大，使其周边的区域的房屋需求越来越强，租金水平也每年增加。 从区域来看，墨尔本大学的主校区位于Parkville内城北区，其他分校区包括墨尔本CBD,卡尔顿，菲兹罗伊等。 学生租房群体主要集中在学校周边以及市中心，南岸等。 97%的莫纳什大学毕业生在毕业后一个月内找到全职的工作，总体收入水平居于全澳高校毕业生之首，可见该校的教育实力，也同样吸引了很多海外留学生。 莫纳什大学的主校区Clayton区，其他分校区包括Caulfield，Berwick等。 学生主要居住在学校周边以及市区，因为火车会穿过学校，所以monash的学生喜欢居住在caulfield火车线经过的城区。 墨尔本皇家理工大学是澳大利亚最大，最古老，最成功的大学之一。全校共有82000名学生中包括了来自100多个国家的26000名国际学生。 RMIT在墨尔本拥有三个校区：墨尔本市中心、Brunswick和Bundoora。 主校区的学生主要租房在市中心，南岸等区，市区的免费电车使学生方便到达学校。 迪肯作为一所创新活力的高等学府，这次QS排名认可的是它世界级的研究、先进的教学设施、受学生欢迎的多元教学环境。迪肯大学排名第36位，比去年一跃上升了14位！ 迪肯大学学区位于Burwood区，Burwood区以墨尔本优质教育资源着称，周边3公里内拥有4所小学、5所中学和3所大学，周边10公里内拥有19所小学、11所中学和3所大学。 学生主要租房于bu r wo o d区，以及bo x h i l l华人区，因为距离比较近，而且boxhill有很多华人饭店，菜场方便学生生活。 维多利亚大学坐落在澳大利亚维多利亚州的首府墨尔本市，学校有十一个校区，其中三个校区位于墨尔本市中心CBD，另外四个校区坐落在CBD十公里范围以内。 目前维多利亚大学有注册学生47000多名，其中来自90多个国家的11800多名国际学生在维多利亚大学以及大学在世界各地的合作院校学习。同样位于墨尔本市中心的校区，对市区的住房要求也随之增加。 拉筹伯大学 始建于1967年，是澳大利亚一流大学之一，以其出色的教学水平和创新精神在全世界享有盛名。拉筹伯大学被公认为是教学研究方面最活跃的澳大利亚大学之一。 主校区位于北区bundoora，距离市区30分钟车程。位于北区，房租相对墨尔本市中心和东南富人区相比较便宜，但学校附近的房租，由于供求关系，近年也是水涨船高。
