新州财政厅长Gladys Berejiklian计划向维州学习，下周(6.21)将公布他们的下一财政年度预算案,对外国买家征收特别税。

新政策: 外国人购买澳大利亚新州的房子 (别墅或者公寓都算)，需要额外缴纳4%的印花税 (STAMP DUTY) , 然后从2017年起，每年要额外付0.75%的土地税 (LAND TAX)。

之前在维州，外国买家购买房子，需要给7%的额外印花税，每年再给1.5%额外的土地税。

现在, 为了解决悉尼 (新州首府城市)的住房负担能力问题，新州财政厅长Gladys Berejiklian 有意效仿维州这种类似的特别税。预计这个对外国购房者征收的特别税，4年将会为新州带来10亿的财政收入。

在增加外国人购房的特别税同时，新州政府将削减商家、企业18亿的税款，让他们更容易在新州做生意。

周一，当记者问到财政厅长Gladys Berejiklian这个特别税时，她毫不掩饰地说，她不担忧外国买家因为这就不来新州投资买房子了。她说，根据经济学家们的预测，外国买家们不会因为增加这么一点点税就止步，不来新州投资房地产了。

她说，他们还是会来全国第一大州，经济最发达的地方来投资房地产。”我们认为，外国投资者们投资新州房地产也需要给新州基础建设服务费。这也是我们保证新州今后有强劲的收入来源的一种方式。”

这些新措施将确保新州的房地产市场仍然对国际投资者具有很大的吸引力，同时确保能够为新州市民们今后继续提供最好的基础设施和最优质的服务。

根据维州目前的经验，实施外国人购房特别税后对楼市没有很大的影响。

注意: 印花税政策会以合同交换日期为准,这个日期是以未来某个确定时间,而不是现在立马就开始征收额外税,具体日期将在下周6.21号新州预算案会公布,敬请留意。

不过还是印证了那句话：门槛越来越高，投资获利要趁早……

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