悉尼一直被誉为全球最宜居城市之一，皆因其得天独厚的环境优势，更是因为其完善的城市建设。但也有不少人认为，目前悉尼房价较高，住房压力较大，买房成为不少人最为头疼的问题。然而与全球其他大城市相比，悉尼的置业承受能力是相对来说比较高的。

而在素有东方之珠之称的香港，房价更是成为不少星斗市民的重负。在过去的一年里，香港实际房价存在巨大波动，出现过高达两位数的年度增长，也出现过零增长。房价收入比达到创纪录高位，为21%，而房价租金比也触及不可持续的水平，为33%。一个面积很小的房子在香港动辄就要数百万甚至上千万港元。二手房平均每平方米要卖10万港元以上（约合83940元人民币），面山、望海等景观较好的户型更是直冲每平方米20万港元。香港租金也贵到离谱，三房一厅，月租要4万多港元（约合人民币33576元）。

房价就像是套在香港普通民众头上的枷锁，面对高房价，香港人想的办法是提高容积率，楼房建高，户型设计节约空间，将房子尽可能变小，住进去更多人。所以出现很多迷你户型，30平方米塞进一家三口很是常见。

而在中国的首都-北京，2016最准确的数据我们还没有拿到，先来看2015年的数据。同期住房均价为每平米41,867元人民币，西城区为71,441元、东城区为62,183元、海淀区为55,969元、朝阳区为41,804元。

根据中国媒体发布的统计数据，2015年，上海与北京的城镇居民人均可支配收入分别为52962元（约合8055.5美元）和52859元（约合8039.8美元）。按照平均水平，上海和北京居民一年的收入只够买1.26平方米的住房，如果要买100平方米的住房，需要不吃不喝地工作79年。

在我们放眼世界以后，回归到悉尼，我们会发现虽然悉尼房产的中位价一直在上升，但是当我们从以上的每平均每方米售价来看，悉尼的置业承受能力是相对来说比较高的。与伦敦的房租占月收入的80%相比，悉尼房租与收入比仅为44%；对不少租房一族而言，生活压力大大减少。

数据来源：Domain

相比其他国际大都市，悉尼既拥有了便捷完善的城市配套，其房价一直处于稳步上升的态势，使其成为了投资客和自住人士的热门选择。我们会继续观察全球楼市走势，在下一期，将会有更多的全球热门城市和悉尼的房价对比。

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