但是，如果你以为“学区房”是咱们大天朝特有的产物，那你就图样图森破了！

要知道，墨尔本的公立学校也是实行按片划分的，只有家在学校附近的孩子才有资格被录取。因此，像Balwyn High、Glen Waverley Secondary以及McKinnon Secondary College等等这些知名的公立学校，附近的学区房市场有多火爆、房价有多高也就可想而知了。

就拿Balwyn High School来说吧。这所学校的学生在ATAR考试中的成绩一直以来都名列前茅，而去年，它又从Glen WaverleySecondary手中夺回了维州顶级综合公立高中的头衔。因此，这所学校简直就是家长们眼中的唐僧肉，而它附近的房子更是被家长们抢破了脑袋。

Colin Knight是Balwyn High School附近一家房产公司的总经理，他说，“凡是来我们这的，基本上都是想租这里的学区房。很多人甚至表示，只要能租下来，多付我们几千澳元的中介费都没问题。”

但是，房子光是租下来还不行（租期一年只是最低要求），你还必须住在这里。江湖传闻，学校甚至会雇私人调查员核实想要入读的学生是否确实居住在附近。

对于企图把亲戚或朋友的房子装成自己的房子蒙混过关、或者确实在附近租了房子，但是却并不住在这里的人，对不起，请您哪里来的回哪里去！

Glen Waverley Secondary的校长Gerry Schiller也说，“我们学校的原则是，如果你不住在附近，那请恕我们不能录取你的孩子。”对于使用假地址的家长，校长说，“通常我们会要求家长提供住在附近的证明，个别情况下，我们也会派人亲自登门拜访，看看学生的家究竟是不是在学校附近。”

“为此，家长们会选择把自己在 Doncaster或Templestowe的房子租出去，然后租一套优质学区房住，等孩子毕业之后再搬走。”Knight说。

而且Glen Waverley Secondary最近一直在收紧入学条件，最新的政策被放在官网上，建议家长在租住、购买该学区的房子前就一定要打电话给学校看有没有位置，这意味着，即便你是学区内的永久居民，学校也有可能把你推荐给旁边的其他学校，因为他们实在没位置了。

而去年维州十佳公立小学之一的Glen Waverley Primary School在2010年只有320个学生，今年已经达到破天荒的740个，足足翻一倍多，为此校长的担忧是增长太快，学校太大，这给学校的软件和硬件都带来了巨大压力。

而对于出租学区房的人来说，他们认为学区房溢价非常重要，因此会要求中介在房产介绍中注明这一点。不过，中介公司认为这其实没有必要，“因为买主非常清楚房子是不是在学区之内。

据统计，学区房的房价一般要比其他房子高出10%-20%。而据资深的房屋拍卖员Craig Williamson表示，要想买一套McKinnon SecondaryCollege附近的房子，你通常得多付15%-20%的费用。

Williamson说，在Bentleigh/McKinnon区，学区房价格高早已经不是什么新鲜事，20多年来一直如此，而且最近又出现了一个新的现象。

“中国人尤其重视孩子的教育、重视学校的好坏，因此McKinnon附近已经逐渐形成了一个华人社区。现在其他的华人家长也慕名而来，只要能搬到这里来，他们不在乎多花些钱。因此，这无形中又拉高了这里的房价。”

据说，Balwyn High School附近的房子均价已经超过200万澳元。

那么，问题来了：为了能上优质的学校，多花20万澳元甚至更多的钱真的值得吗？

有家长认为，“学校的声望和排名只是一方面，老师对学生的关怀是另一方面。孩子能有好的成绩当然很好，但更重要的是，他能不能度过一段愉快的高中时光。只要孩子学得开心，在哪里都一样，没必要多花冤枉钱。”

但也有家长认为，“好学校意味着孩子能接受更好的教育，将来能上更好的大学，获得更好的工作，前途更加光明，所以多花点钱也值得。”

Williamson则说，虽然购买学区房的成本更高，不过等到孩子毕业之后可以再把房子高价卖掉，这样算下来其实并没有多花什么钱。

不管怎么说，在孩子这个问题上，各国的父母都是一样的，都费尽心思、绞尽脑汁，希望自己的孩子能够得到优质的教育，能够有一个美好的未来。唉，真的是

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