【房产买卖攻略】卖家出售物业时的6大注意事项

2016年06月14日 澳洲优销地产

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在这个房市火爆的年代，人人都面临着买房和卖房的问题。卖房的时候，大家都想多赚一点儿，但你的无心之举可能会让你的房产贬值。那么卖房时需要注意的的六大误区究竟有哪些呢？

1. 留下原有的旧家具
有些节约的房主为了省下聘请房屋布置师的钱，就想用原来的旧家具凑活一下，让看房者随便瞧瞧得了。但你不知道的是，这样做也许会省下几千澳元，但拍卖那天你可能会因此损失好几万澳元。 

专业的房屋布置师会采用全新的家具和摆设，让你的房子焕然一新，就像杂志里的插图一样，这样才能激发看房者的购买欲。 专家称，“如果你的房子里有又丑又笨重的旧家具，还是算了吧！它们让你的房子看上去沉闷而过时。” 

2. 留下杂七杂八的个人物品
看房者走进你家时，想象的是自己未来住在这里的画面。如果让他们看见衣橱里的旧衣服，冰箱上孩子的涂鸦，还有书房里乱七八糟的文件……他们还有心思想象自己未来的生活吗? 
专家建议，“把所有的个人物品都打包带走，衣橱碗柜清理干净，这样房子看起来会宽敞许多，那些潜在的购房者才能畅想自己未来在这里的生活。”

3. 以为自己的品味很棒
你喜欢长绒地毯，喜欢颜色鲜艳的壁纸，但很抱歉，并非所有人的品味都跟你一样。所以，卖房的时候让房子呈现出一种“中性”的状态就好。 “从墙纸的颜色到其他装饰品，只要干净、色彩淡雅就好。” 

4. 荒草丛生的草坪和花园
第一印象很重要，所以计划卖房之前一定要将前院整理一新。专家认为，一个打理得漂漂亮亮的花园会为你的房子增色不少，价格也会因此更上一层楼。

植物的生长需要一定周期，所以打算卖房的人们一定要提前计划。若等到卖房前几天才匆匆忙忙整理花园，那小树和花儿能好看吗? 

5. 着急在旧房子上投资
有的卖房者过分节约，这儿舍不得花钱那儿舍不得花钱；有的卖房者又太大方了，房子还没卖出去，钱还没拿到手，他们就迫不及待地想把房子翻新一下。 

“这样做风险很大，你投进去的钱可能永远也拿不回来。所以，最好的办法就是让房子保持原样。或者问问代理公司，看看他们认为哪些钱值得花，哪些不值得。” 

6. 选择不合适的代理公司
好的代理公司能让你省不少心，而且房价也能高出你的预期。当然是选择有实力、有经验、有诚信的品牌公司。

Yousales 就是您必选地产公司。
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