墨市冬季来临，房产交易冷却

2016年06月20日 KVBFX墨尔本


墨尔本拍卖市场上周末拍卖成交率今年最低（除公共节日外）,有迹象表明的冬季市场一贯的低谷正在接近。

上周末有报道的清盘率为71.8%，比上一周女王诞辰假期65.8%的记录要高，但远低于去年同期80.9%的数据。

拍卖房产数量巨大可能是成交结果不尽人意的原因，上周末的拍卖数量为988，创造了6月拍卖的历史记录，远远超过上一周末的264和去年同期的899。
墨尔本市场成交触及周末拍卖市场的最低点，进一步观察可见东区的表现是市场活动疲软的主要因素。在过去几年火爆且领涨市场的表现后，东区最近的交易情况持续出现了下降。而墨尔本价格较低的区，例如北区和西区继续有强劲的表现，并成为市场的推动力量。

墨尔本北区周末清盘率再度居首，高达84.1%，其后为内南区，西区，东北区，市区，东南区，内东区；外东区成交最低，仅为65.4%。
 
成交价格最高的房产是一套位于Toorak的四居室独立房，成交价为502万。


价格最低的交易是一个位处Melton South的三居室单元房，售价23.5万澳元。


墨尔本上周六拍卖中位价格为80万澳元，高于上周末的71.7万澳元，比去年同期82万澳元的记录低2.4%。合计交易价值达4.066亿澳元。
本周拍卖数量同样巨大，900处房产将进行拍卖，以避免与下周末的联邦选举冲突，这一数量将再度成为对冬季市场活跃性的测试。尽管冬季市场有所冷却，但低利率对购买力的提升和投资者兴趣的增加相信仍将刺激买方在墨尔本北区和西区的强劲需求。

本文译自Domain.com

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