房价较高的内城区缺少房源的状况尤为严重，特别是在北岸和北滩。部分经纪人称，和去年同期相比，今年的待售房屋少了近70%。

“我这辈子还没见过（待售房屋）存量如此紧张，”买家代理Peter Kelaher说，“1500万我找不到滨水豪宅；700万我在Centennial Park找不到一栋住宅；300万我在Mosman找不到房。现在真的是卖房的最佳时机。”他表示，如果这种僵局持续下去，卖家会发现他们也买不到房。而且这种情形可能得到春季才能好转。

虽然对房市来说，冬季通常比较平静，但专家们表示，今年的冬天出奇地静。他们把房源短缺归咎於几方面的因素，包括联邦大选出结果前卖家不愿售房、相对较健康的经济，以及去年房价迅速攀升时卖家提前下决定了。

分析显示，和2015年相比，今年北滩挂出待售的房屋数量暴跌了68%，北岸的也跌了31%。

CoreLogic RP Data近日公布的数据显示，今年5月，悉尼房价中位值上扬了3.1%，反映内城区拍卖市场一派繁荣。Domain集团首席经济学家威尔森（Andrew Wilson）公布的数据显示，这些地区的清盘率持续保持在接近80%或超过80%的水平。威尔森表示，今年的待售房屋比去年少，是因为很多卖家在2015年房价迅速攀升的时候提前决定卖房了。

SQM Research负责人Louis Christopher表示，他的数据显示，和去年相比，内环城区的待售房屋数量减少了，但悉尼整个市的待售房屋数量却比去年多了。虽然内城区的住宅和公寓需求依然旺盛，但很多卖家都在等着联邦大选的结果，看负扣税政策是否会调整。

来自澳洲中文周刊第一品牌《BQ澳洲》

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