不知是不是因为女王陛下过生日穿了一身绿，导致欧洲股市大跌，今天A股也跟风大跌，一片绿油油。

美国那边也不太平，ISIS已经正式宣布对佛罗里达惨案负责。尽管前些天微信朋友圈疯传某阿拉伯国家外长风度翩翩的答记者问，充分阐明了伊斯兰是爱好和平的组织，但在事实面前，解释难免显得那么苍白。这次恐怖袭击也许能给希拉里猛烈一击，因为她强烈反对限制穆斯林难民进入美国。

澳洲这噶哒也是利空频出，继维多利亚州决定从七月一日起提高海外人士购房印花税后，端午节期间，昆士兰州和新兰威尔士州陆续推出类似政策，进一步提高海外人士购房门槛。

三个州同时推出这一政策，意味深长，澳洲政府对房地产业进行调控的决心不可小觑。维州和昆州是工党执政，新州则不是。但是政客们跨越党派之争，联手打击海外购房客，并胁迫银行限制海外贷款，无疑是铁了心要把房价稳住。

不过，短期走势并不决定长期趋势。澳洲房价短期震荡蓄势也并不影响其长期向上的趋势。因为长期走势取决于人口结构和供求关系，从这两方面来看，我们长期看好澳洲房市。

话说回来，对海外买家而言，如果已经确定要在澳洲买房，不妨这样考虑：

1， 政府不让做的事，有时候就是值得探索的事。澳洲政府限制海外人士买房，是为了让本国居民买到更便宜的房，而且这种限制措施只是抬高了海外人士在澳购房的资金门槛，如果你不需要太多贷款，也不在乎多交4%的印花税，那谁也阻拦不了你的购买。房价涨势再起的时候，你拿回来的一定不止4%。

2， 变更投资策略。增加海外人士印花税，对于买独栋别墅的人士而言，就是把印花税变相地减半了。而且土地是永远地拥有和保值的。

3， 海外人士在澳洲除了可以买新房和期房楼花，其实还有另外一种本地人常用的模式。这种方式可以帮买家拿到类似于开发商成本价的别墅或者联排别墅，价格比市场上公开出售的新房至少宜25%。

总之，上有政策，下有对策。天是不会塌下来的。