伦敦未来天际线规划远景又有新进展！不过这次可能不是“做加法”，而有可能是“做减法”。根据伦敦《标准晚报》今日消息，位于伦敦哈姆雷特区（Tower Hamlets）金丝雀码头的225 Marsh Wall项目或面临被“腰斩”，原因是该项目中有过多小户型（Single flats），适用于家庭居住的户型（Family sized homes）不足。

这座摩天大楼高611英尺（186.2米），共56层，建成后将会比目前伦敦最高的家用住宅建筑圣乔治码头公寓（St George Wharf Tower）还要高出5米。该住宅预计有414套房产对外出售，其中studio和一居室共计221套，两居室154套，而三居室只有39套…虽然内设健身房，影院，商店，咖啡厅，但其中并无为儿童开设的玩耍区域。

哈姆雷特区议会负责人之一Aman Dalvi表示，除了小户型过多，因为大楼实在太高，建成后可能还会影响周边其它建筑的采光，这对当地居民居住会带来不便。

可是面对来自各方的质疑，该楼盘的开发商也有话要说。开发商方面则认为，我们这样做也是响应政府的号召，政府不断要求开发商建造更多的“可承担”家用住宅（Affordable homes），并且区议会也要求这414套住宅中要有1/3左右为affordable，既然定价要低，我们也只能去多建小户型了。

总之，面对这一问题，政府与开发商唇枪舌战僵持不下，各自都认为真理站在自己这一边…不过最终这座未来高楼的命运如何，决定权会在市长办公厅方面。虽然该计划得到了上一任市长鲍瑞斯（Boris Jphnson）的支持，可是现市长萨迪克汗（Sadiq Kham）的意向如何仍是个未知数。

遇到这样的“关卡”，该楼盘何时动工变得更加遥遥无期。目前楼盘建造区域还是那座建于1993年的4层办公楼，并且仍在使用中。早在2010年，另一项准备建在此地的一个43层商住两用的摩天大楼计划被政府驳回。

到这里，不知道大家有没有想过，按照开发商的说法，大力建造小户型是为了“响应政府号召”，听上去有些道理，不过事实真的如此吗？毕竟即使区议会规定1/3的房子应为“可承担”，开发商按照这个数量建就好了，221套studio加一居室住房超过一半，着实有点多。那么是什么样的原因让开发商如此执着地去建造小户型呢？

其实，这也不难理解。近两年来，Studio和一居室这种小户型房产渐成为了购房者争相抢购的“香饽饽”。一来小户型房价相对较低，资金方面对于低预算购房者毕竟容易掌控，尤其是对于尚无太多继续的年轻人；二是伦敦海外留学生众多，在学校宿舍极度短缺的情况下，面积方面小户型对于学生来讲已是足够，并且还有充足的个人空间学习生活。根据英国房产公司Countrywide的调研数据显示，截至5月底，伦敦地区一居室的的平均出租价格为1,133英镑/月，单人求租者的数量较上月增长3%，市场需求度旺盛。由此看来，不论是自住还是投资角度，小户型房产都是非常好的选择。

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