在澳大利亚的某些郊区，几乎所有的物业都属于投资物业。数据显示全国各地约有260万个物业是归投资者所拥有。

一般投资者更愿意购置靠近医院和大学的内城区域，因为这些位置有强大的租赁市场。

在墨尔本，这些区域包括Elwood,Brunswick, Hawthorn以及整个HoddleGrid。并且通过分析发现，在墨尔本CBD辐射区10公里范围内的郊区中，都非常难找到公寓投资者数量低于50%的区域。

（墨尔本公寓投资房比例图，其中红色代表投资房比例高于75%）

市场的高波动率也是投资者比例过高所产生的显著问题。因为自住业主会在经历财政困难时仍然选择封舱，而相反的，投资业主则会选择出售其投资物业。但这其实是一个危险的情况，如果你不得不在错误的时间去出售你的物业。

但是，投资业主或自住业主的比例也是会不断波动的。例如墨尔本的Carlton的学生公寓和租房比例曾经高占主导地位。现在却成为了年轻的专业人士的抢手房地产市场。