近日来，澳币连连下跌，又激起了广大海外人士投资澳洲房地产的热情，没想到的是.....
下周开始，在NSW购房的海外买家要额外缴纳4%的购房印花税，从2017年起，每年要额外给0.75%的土地税！
这项财政预算案的主要内容就是：
6月21日起，投资新州（NSW）房产的外国投资者要额外缴纳4%的购房印花税。
从2017年起，每年要额外给0.75%的土地税。
大家都知道，悉尼一直都是华人投资澳洲房产的热门之地，但是一轮又一轮的不利政策，导致海外购房者真是步步维艰啊....
今年提高税率后，以中国人花1000万人民币在澳洲买房为例， 将比之前多花40！多！万！
税收新政 取之于民 用之于民
政府投入10亿澳元提供更好的基础设施建设和服务
力助悉尼房产市场长期健康发展和房价稳健升值
新政颁布出台快 出手抢购要更快
投资也是“为快不破”
澳洲购房网力荐的悉尼不可错过好盘
Chelsea Croydon
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该区的公共交通设施也十分便利，乘火车到悉尼市中心仅需13分钟。同时，Burwood火车站集“内西区线”、“北区线”、“南区线”和“西区线”四条线路于一身，可直达各大繁华区域：2分钟到Strathfield，4分钟到“小上海”Ashfield，到另一华人聚集地Eastwood和被誉为 “第二个CBD”的Parramatta也只需要21分钟。20分钟到Redfern（下车后可步行往悉尼大学），23分钟到中央站，32分钟到环型码头（Circular Quay）。“北区线”火车只需3分钟便到Strathfield，往Eastwood需19分钟，而前往Epping需22分钟（可在此站转车往Chatswood）。
如乘坐“南区线”火车，8分钟到达Flemington（车站毗邻Sydney Markets），11分钟到Lidcombe。“西区线”方面，11分钟车程到Auburn，21分钟到巴拉玛打（Parramatta）。
Burwood的主要购物地段在Burwood Road，即Burwood火车站附近一带，在那里开设有咖啡店、烧腊铺和唐人餐馆等各式商店。
由火车站出口沿着Burwood Road向北行走，不出5分钟就可到达区内的大型购物中心Westfield Burwood。这个大型商场集购物，美食，娱乐于一体，除集中了约250家商户外，还拥有一个占据三层楼的David Jones百货，Coles ，Woolworths，Kmart和Target等大型连锁超市，以及可容纳大约2500名观众的Event电影院和800个座位的美食中心。本购物中心共有3000个泊车位，首两小时免费泊车；如到Greater Union观看电影，则可享有4小时免费泊车。
中国的饮食文化源远流长，所以有华人聚居的地方，美食定当不少。仅在Burwood Road的主街800米左右的一段，大小中餐馆就有数十家，包括了川菜、粤菜、京菜、西北菜、东北菜、港式小食等。除此之外，也有不少外国风味如黎巴嫩、土耳其、日本、韩国和澳洲当地美食。其中最值得一提的是一家名为Killa Burger Grill的汉堡店，其汉堡直径30厘米，被誉为悉尼最大的汉堡，每周都有来自悉尼各地的食客参加店里举办的“大胃王”比赛，希望把自己的名字留在榜上。
在Westfield Burwood对面是公园Burwood Park，园内有凉亭、人工湖，风景相当优美。除此之外，公园里还有烧烤设施和儿童游乐场，不少夫妇周末也会带上小孩来到公园享受家庭之乐。此公园经常举办一些游园活动，每年一度的中国新年联欢更是吸引了广大的华人朋友。
著名女校MLC Burwood位于Rowley Street，该校在2009年的新州高考成绩龙虎榜中排行在前50位。而公立小学Burwood Public School位于Conder Street。在邻区Croydon，设有另一优秀的女子中学Burwood Girls High School。另外，护士学院The College of Nursing坐落于Burwood火车站附近的Railway Parade。
Burwood有人口接近1.2万，但由于商业繁荣，其流动人口却达10万之众。根据2011年对Burwood的人口统计，除了30.4%的居民出生于澳洲本土以外，有26.5%出生于中国；只有25.5%的人在家里使用英文交流，但却有35.6%的居民把中文作为日常语言使用（普通话占22.5%，广东话占13.1%）。
差不多六成居民在海外出生。海外出生人士中以华人最多，占了约两成半，区内懂得华语的居民占逾三成，较母语为英语的人士还要多。
该区约16%家庭的全年收年介乎4.1万至6.2万元之间，为比率最高的组别。而全年收入逾13万元的家庭，占差不多12%。
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窗外风景
露天咖啡座和独立精品商店，整个社区气氛友好。克罗伊登切尔西位于新兴郊区的Ashfield 和Burwood之间，距离购物中心Burwood Westfield只是 5 分钟的路程，到悉尼 CBD 是 20 分钟车程，靠近通勤公路、 帕拉马塔公路和火车、轻轨及巴士服务站，地理位置优越，交通便利。
附近有很抢手的公共和私立学校包括 Croydon Public School and the Presbyterian Ladies’ College。您可以轻松享受美丽的加拿大湾滨与高尔夫球场，养成一种积极的生活方式。
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