从过去12个月全澳首府城市的房价走势可以看出，墨尔本的住房增值率为10.1%，已经赶超了悉尼的8.9%，领跑全澳。另外澳洲的投资环境安全透明，政府监管严密，空置率低，投资风险小等有利因素更是众所周知。

       （3）市场经济下，价格上涨的根源是“供不应求”。数据显示：2014到2015年间，澳洲全国新增房产总数为11.876万套，远不及留学生和新移民们带来的每年25万套的住房缺口。

       这是什么概念？还是以墨尔本为例，到2016年3月的一年间，墨尔本房产增值回报率超过10.1%，也就是说房价每年上涨超过10.1%。而对维州新政后海外人士房产印花税为7%，大大低于一年的增值比率。

       从小学到大学，从成家到立业，前后20年，带来的便利有多少？这套房产的增值又有了多少？别和我说到时候再买，别忘了，（数据显示）澳洲房价每7到10年翻一番！还有永久产权！即使自家孩子不留学，从上面的分析可以得出，只从单纯投资的角度考虑，澳洲地产仍然是海外置业投资者的首选良地。

       距离7月1日只有短短9天，9天时间了！海外的朋友心动赶快行动！澳洲本地的朋友们，别光顾着看热闹，合计跟你自己不相关。每年几十万想明白了的海外置业人士就要来澳抢房了；每年几十万暂时犹豫的将来也势必要来澳租房了。

       房价要涨，房租必升，现在不买你还等什么！