好区房价高，未必人人都知道好在哪里。从街道风情，房市近况，特色美食，公共设施等多方位为你深度解析澳洲各个热门郊区（Suburb）。让『城区之间』成为你的选区百科，想买房，得先爱上那个“区”。
Berwick
Berwick地处墨尔本繁华地带东南区，距离CBD42公里！没错，是很远，但是这个小镇完美到你根本没必要成天跑city，那么距离又有什么要紧呢？
Berwick约有人口2500人，其中79%是本土人士，另外有9%的居民来自英国。华人在这里并不是主要群体。但是看在可观的升值空间上，华人投资客还是在持续涌进。
2013年：澳洲房贷申请排名第一的区
2014年：墨尔本五大升值潜力区之一
Berwick 作为墨尔本东南地区新型的城区，房产中位价还没抬头，周边设施完善，教育产业发达，因此具有很大的投资空间。
| 销售数据 | ||
| 所属市政厅 | Casey | |
| 住房总数(House/Unit) | 15844 / 3036 | |
| 最近12个月销售(House/unit) | 933 / 42 (房子换手率2.33%, 排名 No.1379 ) | |
| 最近12个月最高价 | $2,538,000 |
房产的中位价只有$542,000，对于大墨尔本都市的整个房价来说，属于“拖后腿”的地区，在整个维多利亚州排名第288！
租金的价格也相当亲民，每周大约在$380。
过去的一年时间里，独立屋的涨幅达到了11.24%，从图表上看，从去年4月到今年3月，维州的涨幅保持在稳定状态，但是 Berwick 比起整个维州的上涨趋势，显然增速更快！
但是有一点，本区内房子的出租率不算高。租房住的人群占居民的比重不到20%。
Berwick的公寓中位价在41.1万，准入门槛相当低。租金平均需要$350pw。
公寓的涨幅不比独立屋，但是相比于一片惨淡的市区，5.04%的涨幅还是能给人以充分的信心。
电影中宁静的乡村， 微笑的睦邻，小车在蜿蜒起伏的山路上奔驰的画面，Berwick都有。
可是，这又不是一个与世隔绝的 suburb，它毗邻繁忙的高速路和大型的超市及购物商场。小镇上也有各式各样的零售店。餐馆和健身中心……生活中需要的一切，都可以尽在手边，轻松获得。
Fountain Gate 购物中心
Foutain Gate 购物中心是一家大型的综合商场，里面包含了数百家商店、餐馆、电影院和活动区。带着孩子的家庭可以在这里消磨一整天。
Farmers Market
High St
High St是 Berwick的一条主要街道。大树的绿荫下，咖啡店、餐馆的室外桌椅可以让人们在阳光下饮一杯温暖的咖啡。
超市也在这条街上，周末人们常常一家人一起出来，采购下一周的用品。
Wilson Botanic
Wilson Botanic 公园有着怡人的风景和清新的空气。居民们野餐、慢跑、遛狗……都会选择这里。
周边还有欢乐的水上中心供人娱乐。
Berwick拥有多所小学和中学、私立学校、TAFE以及莫纳什大学的一个校区。
Princes Freeway
M1高速公路
这里属于墨尔本大东南区的一部分，开上高速公路， Chadstone Shopping Centre, Glen Waverley 这些购物和华人生活的枢纽并不遥远。
Berwick是东南区新的开发区，它与Point Cook都算是墨尔本升值热门地。但是在两者之间，我会毫不犹豫地选择Berwick，因为有M1高速公路的连接，Berwick的交通更通畅一点。
*素材来源于网络
微信ID | housetencent_AU
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