一张图，让你看清温哥华楼市真相！

过去，温哥华独立屋的屋价如达到100万元或以上，被视为豪宅，但是随着近年楼价大幅上升，温哥华百万元屋价分界线已由西区逐渐东移。。。

这条分界线由过去的渥街（Oak St.）东移至安大略街（Ontario St.），再东移至缅街，现在温哥华几乎没有独立屋的屋价是少于100万元。

换言之，百万元分界线告消失，有专家指，温市百万元分界线将升至200万元。

蓝色部分为100万加元以下独立屋（2006年）

100万加元以下独立屋在温哥华已经消失（2016年）

一项由西门菲沙大学（SFU）城市计划署理总监甄瑞谦所做的最新研究显示，温哥华屋价超过100万元的独立屋所占的百分比，由2006年的19%，大增至2016年的91%。

该项研究的资料主要来自房屋估价。他表示，新的分界线恐怕会升至200万元。

此外，根据加拿大统计局，温哥华家庭收入中位数在2009年至2013年，仅上升8.6%，经通胀调整，今年的家庭入息中位数会大约是7.7万元。

甄瑞谦认为，海外买家只是导致屋价近年上升的原因，还有利率低，供应量有限，加上一些人投机图利。