文章来源：华尔街日报

2007年美国房地产市场的崩溃把华尔街拖入风雨飘摇的境地，并引发全球性金融危机和经济衰退。6年多之后，在美联储货币政策刺激下，美国房市最近清晰地出现了反转势头，并开始引领经济复苏。

美国楼市已是卖方市场

5月28日公布的标普/凯斯席勒房价指数显示，截至今年3月的过去一年内，美国20个城市房价同比上涨了10.9%，创七年来最大涨幅。数据显示美国房地产市场的复苏进一步加强。

业内人士表示，现在的市场已经是卖方市场。一位朋友今年年初开始看房，前三次相中的房产都被别人抢先买走，最近终于以41.5万美元买了一栋两居室的联排别墅。不仅美国首都都市圈如此，从标普/凯斯席勒房价指数看，美国从东海岸到西海岸，房价几乎全线上涨，在次贷危机中受打击最大的地区，房价涨幅居前。

专家表示，美国房价之所以出现数年来罕见的跳涨，主要是由于供给不足。2007年以来，美国新屋建设一直受抑制，而同期美国人口增长1200万。根据一些社会学家的观察，在经济衰退中，许多年轻人和父母窝在一起，或推迟结婚，随着经济环境改观，许多年轻人纷纷成家置业。

在供需平衡之前，美国房价预计还会上涨。

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