新分析显示，维州已经超越了新州成为全澳住宅建筑行业表现最佳的地方。去年共有7万住宅开工，其中许多是公寓，和一个繁荣的装修市场把维州推向了住房产业协会（Housing Industry Association，HIA）的房市计分表的顶峰，这份计分表将14项反应市场实力的关键指标纳入考虑。

新州在HIA的排名中下滑到第二名，其次是西澳，昆州排名第四。根据报告，去年在澳洲范围内这项工作开始于22万住宅---这是一个创纪录的数字。HIA著名经济学家Geordan Murray说，维州拥有7万住宅开工数，位居榜首一点也不令人惊讶。

报告提名维州作为最强表现州，是因为其装修投资的数量和公寓住宅的开工数量。据说维州人在当前季度已经花费16.17亿元改建和增建住房，还有价值5.46亿元的工程获批。在此期间，州内有9253套多单元住宅开工。

维州的独立式住宅开工数，独立式住宅和多单元住宅的建设数量，非首置业者的贷款数量，以及建筑业劳动力的规模和他们的总工时，在全国排名第二。

HIA提到，虽然维州拥有大量的待建公寓，但是有迹象表明去年州内多单元住宅的建设活跃度从高峰回落。 “维州获批的工程都相当及时地开工了。”报告说，“这样一来，营建审批数量的减少很有可能相当迅速地反映在开工数量中。”

Hocking Stuart Melbourne董事Scott McElroy 说，没有看到足够的证据表明CBD及其周边地区的公寓开发有所减少。他说，当外国人购买新墨尔本单元房的数量可能减少时，另一个市场正排长队在抢购，这是由多种因素引起，其中包括澳洲银行对海外买家收紧借贷标准。

自住业主——大量的大房换小房的人和年轻的专业人士——抢购精品的，高质量的，更大的城区公寓，例如Carlton, Hawthorn, Brighton 和CBD，McElroy说：“现在已经是‘建造它，它就会成真’的情况。当开发商建造这些各式各样的公寓时，自住业主就会去购买。”他说，小型的投资性公寓在市场内仍然有一席之地，大学留学生很大程度上需要这种房子。

HIA报告指出维州的“唯一弱点”是二手房周转率低，本季度维州只有14546笔二手房交易，而NSW同期有23039笔交易数。“这似乎与其他指标的强劲表现不一致，房价也在持续猛涨，”报告显示。