理由一：新增印花税与土地税

在维州政府宣布提高对海外买房者的印花税之后，不少投资者都开始向昆州转移，而昆州也紧跟维州的步伐，向海外置业者“大开杀戒”！如今，新州政府终于按耐不住“捞金”机会，从本月开始，向新州的海外置业者收取高达4％的印花税，从2017年起缴纳额外的0.75%土地税。 新州、维州和昆州重磅发力向海外投资者增收印花税！

新州政府的印花税将从6月21日的预算公布后生效，而土地税将于2017年1月1日起施行；

维州政府对海外人士的印花税新增7%，为7月1日起实施，同时土地税海外人士增加到1.5%；

昆州政府也宣布了重大政策，将在本财政年度预算案中，针对海外置业者增收3%的印花税！

注意： 澳洲House别墅独立地契的物业类型，新房即房屋建筑还没建的印花税征收方式是只征收土地部分印花税，而Unit/Apartment公寓联名地契类的物业是全额征收印花税。

理由二：澳洲开始支持小学生留学

澳大利亚移民局将于2016年7月1日起正式实施留学生签证新政策SSVF，取代了原有的SVP政策。继之前允许中国学生赴澳读初中后，又放宽至小学阶段也可以接受中国学生申请。直接从小学开始读到大学毕业！

变革一：所有留学生都为同一种签证 新政下，将现有的8种学生签证类型简化为2种，一个是500类别（学生签证），一个是590类别（学生监护人签证）。

变革二：所有签证网上申请 在SSVF签证新政框架下，所有国际学生签证申请必须通过线上递交方式完成。

变革三：分为简化和常规两种签证流程 结合学生计划申请学校对应的风险等级和学生所在国家风险等级的综合评分，来分为简化签证流程和常规签证流程两种，最快仅需一个月。在两种签证申请流程中，所需递交的签证申请材料中，英语水平及经济证明材料也会有所不同。

变革四：接受满6岁的中国学生申请 SSVF新政下，澳大利亚可以接受小学生留学，但要求申请人必须满6岁以上。一般来说，学生签证的最长期限是五年，但小学适龄学生一般签证期限最长为两年。

理由三：房贷利率创新低，房价还将继续涨

在澳大利亚买房者可能会见证基准利率降至2%区间内的超低水平。

据报道，安保集团首席经济学家Shane Oliver博士预测，现金利率将连续数次下降，导致浮动贷款利率降至历史新低。 据报道，Finder网站调查访问了20名经济学家及地产专家，其中35%认为至2020年，房地产价格会再上涨10%，而有30%认为房价增长率预计在5%左右。 发言人Bessie Hassan表示，这是地产市场的周期性情况，5%至10%的增长预期是相对保守的，一般认为地产价值在7到10年时间内会翻倍。

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