轨道交通的通达性一直都是购房定居需要考虑的重要因素。可以这样说，轨道通到哪，人们就回争相去哪里买房。而轨道交通的升级工程更是触动一个区域价值上涨的契机，因为通常的，交通的升级一般都会带来规模更大的区域改建工程，二者通常是相辅相成。

地铁黑线Northern Line的向西延伸工程是未来几年内伦敦最主要的地铁升级工程，此消息一出，就被伦敦广大民众所关注。与此同时，在旺兹沃斯区（Wandsworth）政府积极推动下，斥资80亿英镑的区域改建计划目前已经拉开帷幕。伦敦交通局（TfL）方面已经开始动工，按规划将地铁线路新增Battersea Power Station和Nine Elms两个站点，同时这两站也被划入伦敦市交通1区。

地铁Northern Line延长线工程预计将于2020年通车，将巴特西（Battersea）与肯宁顿（Kennington）以及伦敦市中心各地相连接。通车后，该地区到达金融城（Bank）是12分钟，到中国城（Leicester Square）只需10分钟。此外，除了这耗资15亿英镑的前期计划，远期计划还包括继续将线路西扩，到达Clapham Junction。

一直以来，巴特西区域都是伦敦人眼中的一片“与世隔绝之地”，因为长时间以来该地区轨道交通网络一直十分稀疏。其实，这里曾经是伦敦最早开通火车站的地区之一，早在1838年，Nine Elms就有了火车站，不过10年后车站就被关闭了。此后一段时间不少投资方都想在此区域建造地铁站，但是由于地下河道复杂为施工带来不小难度，如今科技已经达到需要的水平，因此可以说是万事具备。除了新地铁站，届时周边休闲娱乐设施也会相应增加，例如购物中心，水门酒吧，咖啡馆，展览馆，影院等等。

下面我们分别看下现有相关地铁站周边区域房市行情：

＊数据来源英国《标准晚报》，统计截至2016年5月

＊Lambeth North站将于7月起关闭7个月，具体详情请见本日第三篇文章

此外，美国大使馆也将在2017年迁至附近的九榆树（Nine Elms）；待新建的“新泰晤士桥”（New Thames Bridge）完工后，这片南岸区域与泰晤士河北岸的交流与发展将会得到极大加强，居民跨河时间也会缩减。

那么，拥有如此巨大潜力的新区内都有哪些在售楼盘值得出手呢？今天房姐为您精选3个精品项目，如果里面有您心仪的项目欢迎随时向房姐咨询～

伦敦西1区“御林庭苑”69万英镑起

“御林庭苑”位于伦敦西一区巴特西（Battersea, SW8）核心位置，地方行政区隶属于汪兹沃斯区（Wandsworth），与著名富人区切尔西（Chelsea）隔河相望。该项目占地2.5英亩，50%为绿化地带，共839套新房，其中638套为私家商品房，户型包括一居室，两居室，三居室以及豪华顶楼别墅。每套公寓宽敞精致，又不失华贵，让您在繁华的市中心就可以享受到乡村休闲惬意的生活体验。

公寓内部配有隐藏隔音设施，舒适的制冷系统，地板采暖及到顶的落地窗。其余免费设施服务有：24小时管家试服务；私人游泳池；私人桑拿房和蒸汽房；屋顶露台；自行车修理点。最近的公共交通站点是城铁Battersea Park站与地铁Battersea Power Station站。到达两个站点的步行时间均不到5分钟。

一居室：69万英镑起（65.4平米起）

两居室：90.9万英镑起（86.7平米起）

三居室：143.3万英镑起（96.4平米起）

产权：999年，10年建筑保障

交房日期：2019年春季，秋季

车位：两居室和三居室户主可购买固定或不固定停车位权

交付方式：总房价低于150万英镑5000英镑订金，总房价高于150万英镑10,000英镑订金；10%交换合同21天内；交换合同后12个月内10%；80%尾款

伦敦“慧桥名苑”70万英镑起

“慧桥名苑”也是Northern Line沿线又一优质项目。该项目临近1区瓦克斯豪尔（Vauxhall），建筑为37层，共有441户精品户型发售。距离项目最近的大型购物中心在Clapham Junction和St John’sRoad，商场Debenhams，超市Asda和Lidl，专卖店Neal’sYard和Kiehl’s等十分齐全。周边的咖啡馆、商铺、托儿所等可满足居民的日常需求，营造出舒适便捷的生活氛围。

其余免费设施服务有：24小时管家试服务，私人游泳池，私人桑拿房和蒸汽房，健身房，公共花园。最近的公共交通站点是Vauxhall Station站，步行时间为6分钟。

一居室：70万英镑起（55平米起）

两居室：86.5万英镑起（71平米起）

三居室：156.2万英镑起（121.5平米起）

产权：999年，10年建筑保障

交房日期：2018年冬季

交付方式：总房价低于100万英镑2500英镑订金，总房价在100万－200万英镑之间5,000英镑订金，200万英镑以上10,000英镑订金；10%交换合同21天内；交换合同后12个月内5%；交换合同18个月内5%；80%尾款

伦敦“维斯塔奢华公寓”89.5万英镑起

“维斯塔奢华公寓”主体建筑由世界顶级建筑设计师操刀，以中央景观公园为核心的现代公寓集合，缔造出不同高度并且是波浪外观的流线型建筑组群，这将成为巴特西地区的视觉新地标。室内设计方面，精挑细选出最符合小区气质的一系列颜色与材质，力图将每一个细节都做到精益求精。

其余免费设施服务有：24小时管家试服务；私人游泳池；私人桑拿房和蒸汽房；健身房。最近的公共交通站点是城铁Battersea Park站与地铁Battersea Power Station站。到达两个站点的步行时间均不到5分钟。

一居室：89.5万英镑起（62.8平米起）

两居室：116.5万英镑起（80平米起）

三居室：167万英镑起（160平米起）

产权：999年，10年建筑保障

交房日期：2017年冬季

交付方式：总房价低于100万英镑5000英镑订金，总房价在100万－200万英镑之间10,000英镑订金，200万英镑以上20,000英镑订金；20%交换合同21天内；交换合同后6个月内10%；70%尾款

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