投资者为雪梨和墨尔本的蓝筹公寓和豪宅支付纽约和巴黎的价格，而且完全有理由这么做，因为研究表明，澳洲高端住宅的投资回报率跻身世界前列。

雪梨和墨尔本的豪宅过去一年里的涨价速度是摩纳哥、新加坡和北京豪宅及公寓的两倍以上，是伦敦、罗马、日内瓦和纽约的五倍以上。

地产集团莱坊（Knight Frank）记录雪梨和墨尔本豪宅市场在过去一年里价格增长了12%，使这两个城市在增值最快的豪宅市场中排名第三和第四，仅次于温哥华和上海。

“大洋洲被证明是世界上最热门的地区，尽管当局对外籍买家收取了新的费用，但价格平均增长了12%。”莱坊研究部门主管埃弗雷特-艾伦（Kate Everett-Allen）说。

供应紧张，利率位于创纪录地点以及廉价的贷款帮助推高了房价涨幅，尽管借贷标准越发严格，银行也越来越不愿意借钱给收入来自海外的买家，可能对房产增值踩下剎车。

虽然雪梨的Crown Sydney和Goldfields House以及墨尔本的One Queensbridge计划建设新的超豪华住宅，将增加供应，但分析师们度价格下跌的前景表示乐观。

“不符合显赫和高端投资者签证标准的外籍买家持续释放出需求。”分析师西谢尔斯基（Michelle Ciesielski）说。

雪梨和墨尔本的豪宅——特别是屋顶公寓——继续以堪比新加坡、巴黎、上海和北京的速度交易。在墨尔本，住宅开发商Mirvac正在推销其Fitzroy Gardens的Eastbourne开发案的500平米屋顶公寓，这套住宅全长50米，每平米售价超过3万元，总价1800万元。

搜澳观点：像悉尼这样的国际大都市，楼市的抗跌性依然是坚挺的，而且作为豪宅这类高端投资标的，向来就是不以刚需为卖点的。