近几年，澳洲的房地产市场那是相当火爆，房价自是不必说，一个字：

涨！

据悉，2015年，澳洲是全球房价涨幅最快的地方之一，那速度，大有赶超咱大天朝的趋势。

只是，地广人稀的澳大利亚为啥也会出现这种情况呢？

因为这里有：嬉皮士！

如果说在中国是“丈母娘拉升房价”的话，那么在澳洲就是“嬉皮士助力房产市场”了！

Microburbs发布的一份最新的研究就表明，嬉皮士对于房子的需求促使过去几年中，悉尼、墨尔本和其他一些大城市中最时尚地区的房价直线上升，最高涨幅高达75%！某些房子的价格相比之前上涨了60万澳元！

△ 为什么嬉皮士会对房价有这么大的影响呢？

人口统计学家表示，之所以出现这种情况，是因为对嬉皮士来说，“房子的可居住性远比价格的可负担性更重要”，他们更喜欢住在时尚度高、充满活力的社区，但这样的区域比较少，因此他们往往会花重金买下自己喜欢的房子，因此大大加剧了房产市场的竞争，并因此拉高了房价。

Microburbs对澳大利亚多个城市中一些“时尚郊区”进行的数据调查表明，这些郊区房屋的中间价在过去几年中平均上涨了13%，达到130万澳元！

△ 那么，如何判断一个郊区是否时尚呢？

Microburbs在此次研究中根据以下指标对各个郊区进行了打分，得分越高表示越时尚：

骑自行车通勤的人数；

大学生的人数；

从事创造性工作的居民人数；

单身男士的人数；

单身女士的人数；

文化多元性：父母出生在国外的居民人数；

周边是否有耳洞店；

周边是否有艺术品商店，有几家；

周边是否有提供替代疗法的场所，有多少；

周边是否有纹身店，有几家；

周边是否有健康食品店；

周边是否有酒吧、餐厅和咖啡店；

Microburb的Luke Metcalfe说，时尚程度高的郊区通常都有很多从事创意工作的单身人士或大学生，他们很多都拥有不同的文化背景，并且喜欢步行或骑车出行。

根据评分结果，墨尔本是整个澳大利亚最时尚的城市，其中有21个郊区都获得了10分。

在评分过程中，某个郊区所拥有的“时尚”酒吧和餐厅、艺术画廊、瑜伽中心等场所的数量及地理位置是一个非常重要的因素。

就拿墨尔本最时尚的郊区Fitzroy来说吧，该区域中心地区方圆500米的范围内有20家艺术品商店、至少20家酒吧，400米的范围内有20家提供替代疗法的场所。

而在所有居住在这个郊区的人中，几乎60%的居民至少父母一方出生在其他国家。

除了Fitzroy之外，墨尔本其他几个最时尚的郊区分别是St Kilda、Collingwood、Flemington 以及Windsor。

Luke Metcalfe说，“将某个地区的时尚程度进行量化有助于大家找到自己喜欢居住的地方，尤其是那些刚从其他国家来到澳洲，对自己所在的城市一无所知的人。”

不过，小编觉得吧，这种处处引领着时尚潮流、充满着浓浓的艺术气息、散发着迷人的文化氛围的地方每个年轻人都喜欢住吧，不过，这房价实在是太不接地气了。小编默默地看了一眼自己的钱包，唉，还是滚去好好工作吧！