新州、昆州的印花税也涨了！
即将公布的新州财政预算方案中，将包含提高外国投资者来新州投资房产进入门槛的政策内容。新州房产市场中的外国买家不仅仅从本月21日起将面临4%的印花税涨幅，还将从2017年1月起额外支付0.75%的土地税。当然除此之外，昆州也不甘示弱。上周，财长Curtis Pitt宣布了一项新规定，即对外国购房者加收3%的印花税。
就在今年4月份的维州财政预算中，维州政府也公布了类似对于海外房产投资者增加征税的决定。维州财政厅长Tim Pallas将适用于海外投资者的印花税率从目前的3%增加到7%，而土地税从0.5%增至1.5%。 今年5月份，新州政府宣布，购买和销售房地产的人士必须要证明他们的国籍和身份，才能够按要求完成销售。 Berejiklian表示，新州印花税和土地税政策将在未来4年内给政府创收10亿元。 不过，她说税率的额外增长将不会打消海外投资者来澳投资的决心，不过对于是否能够改善房产，特别是悉尼房产的可负担程度，仍然是个疑问 Berejiklian说：“这些方案将保证新州房地产市场持续成为吸引国际投资者的目的地，同时保证政府能够在未来几年找到出资建设社区基本服务的资金。维州政府的经验显示，类似的措施并未对于房产市场产生消极的影响。” 目前悉尼的房屋中位数为99.58万澳元！按照目前的政策规定，海外置业者在澳洲购房，那么他们必须缴纳将近4万澳元的印花税！ 然后从6月21日（下周二）开始，海外投资者购房所缴纳的印花税金额将从4万飙升至8万！8万！8万！（约40万元人民币！） 与此同时，购买房屋中位数为65.6万澳元公寓的投资者，从下周二开始，必须额外支付高达2.62万澳元的印花税！（约13万元人民币！）
Mountford表示，新附加税会对新房产的开发造成损害，因为外国买家占了市面上新房产买卖的15%。因为要交3%的印花税，开发商的预售就很难办，他们开发的动力也会因此被削弱。这样一来，本地人买新房时可选范围也就少了。
Pitt此前曾表示，新印花税的征收第一年将会带给政府1500万澳元的收入，其后每年都是2500万澳元。而Mountford则表示，提高征税额的开销会比政府所估计的要更多。
此外，首次置业者在购买75万澳元以下的房产时，将获得2万澳元的补贴，比以前多了足足5000澳元。
