何为3N房产？
Net of maintenance - 免维修费
Net of insurance - 免保险费
Net of property tax - 免地产税
具体的说就是业主购房即与租户签定长达15-25年的租约，租户将负责维修、保险和地产税的费用，投资3N房产的优势是省心，每2年或5年租金会有一定比例的上升，3N地产的租户一般也只有一个，多为上市公司的连锁店，例如肯德基、麦当劳、星巴克和7-11等。
3N 房产的价格？
一般的商业地产售价范围在100万美元到1000万美元不等。
为何选择3N房产？
收益稳定，投资风险低。
房屋可贷款比例高达70%
与个人购买自住的房产不同，业主只需负责缴纳一定比例的首付款。
业主无需在美国居住也可购买，租约长期，便于管理。
相对于一般住房，3N地产投资项目的优势在于，房屋可贷款比例高达70%，投资成本较低。收益固定！租客以世界500强企业为主，租约长且租金涨幅固定。商圈已汇聚沃尔玛、麦当劳等500强名企，地段升值空间大。
是不是很心动呢，3N地产的最大优势就是用最少的成本赚取最稳健、最省心、最高的回报，下面小编就为大家推荐几个美国荣富地产3N投资项目，机会不等人，快来投资吧！
项目名称：7 Eleven
项目位置：维吉尼亚州 Front Royal 市
目前租户：7 Eleven
项目报价： $2,800,000 美元
项目产权：永久产权
投资收益： 净租金回报率 5%
每年收益: $140,000 美元
观看重点 :
2018 年租金收入增加12%
接近高速公路以及超市以及高级宠物店
全新市中心
20 年租约仍有 12 年
银行最高可贷款 70%. 首付款只需 848,000 美元.
项目名称：塞百味潜艇堡餐厅
项目位置：维吉尼亚州 Manassas 市
目前租户：塞百味
项目报价： $1,287,860 美元
项目产权：永久产权
投资收益：净租金回报率 5.75%
每年收益: $74,052 美元
观看重点 :
租约尚有 2 年
租约由塞百味集团负责
接近人口密集处
银行最高可贷款 70%. 首付款只需 390,000 美元.
如果你对荣富地产3N投资项目感兴趣，请联系小编哦，小编会为您推荐最专业的房产经纪人，让您的投资之旅方便快捷，投资收获更大的回报！
对美国房产感兴趣？赶快关注我们，
为您提供最专业的房产服务！认准美国荣富地产！
