众所周知，美国人购置房产用于自住的时候，其由于自身并不具备大量的存款的现实，所以大部分的美国人的都会选择贷款购置房产的方式；然而，在这种情况之下，贷款机构会要求贷款人购买贷款保险以避免风险。那么，美国贷款保险到底是怎么样的呢？

总体而言，美国的保险业非常之发达，只要有风险的品种或业务都会有相应的保险，下面对联保住房管理局贷款保险做简单的介绍：

第一，概念。

联邦住房管理局贷款保险由联邦政府担保，保险费按月支付，如果房主因不能支付按揭而违约，美国住房和城市发展部门承诺代表债务人向贷款人支付违约金额的一定比例。

第二，支付方式。

首先，预付按揭保险费。当使用联邦住房管理局贷款来结算房款时，所有债务人都要缴付房产销售价格的1.5%的金额作为预付按揭保险费，包含交易费用。

其次，月度按揭保险费。其它的保险费用计算到联邦住房管理局贷款所要求的每月的支付，按照年度费用的0.5%来计算。

由此可见，美国政府为了保障贷款的及时缴纳，所制定的贷款政策也是煞费苦心，中国购买房产的时候也应当注意相关事项，切莫错失良机。

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