澳洲房价并非中国人炒高！ABC新闻说NO！

2016年06月23日 澳洲太平洋房地产

近年来中国买家一直被认为是炒热澳洲房市，导致房价居高不下的罪魁祸首，但是事实真的是这样吗？ABC新闻通过各项数据比较，给出的答案：不，中国买家只占到了澳洲房产投资的2%而已！

中国买家对澳洲楼市的影响一直是中国人和澳洲本地人孜孜不倦讨论的热点话题，中国买家也一直被指责是炒高澳洲房价的罪魁祸首，但实际上，中国海外买家在所有购房者中所占的比例是出人意料的低。



『海外买家』一般是指那些需要申请FIRB的买家，而根据FIRB提供的数据，在所有申请FIRB的海外人士中，中国人只占到了2%而已。

数据显示在2013-14财政年中，中国买家的总购房金额在58亿澳币，而澳洲当年的房地产交易总金额在2580亿澳币。

根据图表所示，海外人士在澳洲总共购买34,720套住宅，其中中国买家购买5,774套，所以即便是在各国海外人士中，中国买家也只占到了很小的比例。欧美依然是澳洲最大的两个海外投资来源地区。

文章更指出：随着澳洲总体经济增长的放缓，以及澳币的持续贬值，海外人士投资澳洲市场的热情，不会在短期内消退。

总而言之，中国买家近年来数量上的急速增加，以及高调的宣传，才导致了中国买家炒高澳洲楼市的假象，然而根据权威数据显示，澳洲房地产并不会因为一个族群的而产生波动，中国人也只是加入澳洲房产投资的一小股新鲜力量而已。


END


（文章来源于网络）





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