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当前，中国家长对孩子的国际化教育越发重视，加之近年来澳洲国际教育产业的规模不断扩大，来澳留学的海外学生与日俱增。其中澳洲中国留学生数量创记录。联邦政府最新数据显示，今年度近5万名中国学生在澳洲求学，比去年激增23%。

       《巨龙腾飞：解锁中国新一代数字消费者》白皮书也显示，2015年在中国有关海外高校的网络搜索中，澳洲高校的搜索量升幅最快，自2014年以来，中国学生针对澳洲高校的搜索量猛增了33%。

       此外，全球领先的房产服务公司公布的《2016年学生住宿市场报告》披露，澳洲依然稳居全球第三大留学目的地。2015年来澳求学的留学生人数正以双位数比例增长，其中中国、印度留学生在澳洲全部留学生中所占的比例已接近40%，留学生人数分别增长了逾13%与15%。报告还发现，2014年澳洲各州与领地招收的留学生人数也均实现强劲增长。维州招收的留学生人数最多，高达12.2420万人；其次为新州，留学生人数达9.3796万人。

      “澳洲高质量、完善的教育体系、鼓励性的留学政策是吸引着众多学生来此留学深造的重要原因。”资深房产投资专家表示，在2015-2016  QS世界大学榜中，有近50%澳洲大学位列世界300强，其中澳洲八大名校依然稳居世界TOP120顶尖大学之列。

       连续5年(2011-2015年)位列“全球最宜居城市”榜首的墨尔本，一直是全球最具活力的留学城市之一，现已连续2年(2015年-2016年)被QS评为“全球第二佳留学城市”。相关数据统计，在2014年，有7.7万名本土大学生和3.2万名国际留学生在墨尔本高等学府注册入学。

留学生骤增令墨尔本知名学府周边“学区房”异常火爆，诸如墨尔本大学、维多利亚大学、墨尔本皇家理工大学等世界顶级学府，其周边的房源尤为紧俏。

       此现象除了印证澳洲国际教育的重要地位，更反映了另外一个不容忽视的现象：源于澳大利亚长期稳定透明的房产市场及稳健的房产增值，越来越多有意向在让孩子在澳洲接受国际高等教育的财富家庭，纷纷提前进入澳洲房产的投资市场！

        “以房养学”——实现“孩子教育与资产增值”的双赢

→ 留学生家庭在学校周边购置一套房产，在自住的同时将多余房间出租，用租金来减轻留学的经济压力，还能给予孩子一个舒适安全的居住学习环境。

→ 澳洲房产年升值7%-10%，每7~10年翻番，留学过程至学业完成后，房屋升值利润可补贴部分学费和房贷，甚至实现“零成本”留学。

→ 若留学生毕业后回国发展，可通过出售或中长期持有升值贴现获得可观的投资收益。