2016年7月1日将至，众说纷纭的房产、教育、移民等方面的几大新政也渐渐浮出水面。其中海外人士购买澳洲房产印花税上调的消息在媒体上沸沸扬扬。众说纷纭之中不乏为搏眼球而断章取义歪曲夸大事实的分析报道，造成投资者不必要的恐慌。良心小编结合权威数据和专业分析，帮助海外置业人士了解最新动态，作出理性抉择。
政策内容
政策解读
最受关注的问题TOP 1：
澳洲房价会不会下跌？
从过去12个月全澳首府城市的房价走势可以看出，墨尔本的住房增值率为10.1%，已经赶超了悉尼的8.9%，领跑全澳。另外澳洲的投资环境安全透明，政府监管严密，空置率低，投资风险小等有利因素更是众所周知。
更不用提澳洲的物价（当然包括各种建筑材料）、劳动力等其他建筑相关成本的上升了。
（5）澳洲住房贷款利率正值史上最低，今年下半年仍有望再次下调。经济学家Shane Olive博士预测，今年8月和11月，澳洲央行还将降息两次，贷款利率“很有可能”降至3%以下。利率下降，意味着购买力提升，面对大幅下跌的房贷利率，大部分经济学家及地产专家预测房地产价格在未来还会继续上涨。
最受关注的问题TOP 2：
海外买家对澳洲房产会望而却步吗？
（1）澳洲市场强劲稳定的增值回报。据统计显示，在截至今年2015年9月的10年时间内，墨尔本房价翻番，平均每年上涨超过10%。
这是什么概念？还是以墨尔本为例，到2016年3月的一年间，墨尔本房产增值回报率超过10.1%，也就是说房价每年上涨超过10.1%。而对维州新政后海外人士房产印花税为7%，大大低于一年的增值比率。
从小学到大学，从成家到立业，前后20年，带来的便利有多少？这套房产的增值又有了多少？别和我说到时候再买，别忘了，（数据显示）澳洲房价每7到10年翻一番！还有永久产权！即使自家孩子不留学，从上面的分析可以得出，只从单纯投资的角度考虑，澳洲地产仍然是海外置业投资者的首选良地。
最受关注的问题TOP 3：
距离7月1日只有短短9天，9天时间了！海外的朋友心动赶快行动！澳洲本地的朋友们，别光顾着看热闹，合计跟你自己不相关。每年几十万想明白了的海外置业人士就要来澳抢房了；每年几十万暂时犹豫的将来也势必要来澳租房了。
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