美国联邦储备委员会15日宣布将联邦基金利率维持在0.25％至0.5％不变。美联储略微下调了对今年经济增速的预估，并表示就业市场改善的步伐放缓。但美联储官员认为，今年仍然可能加息两次，未来加息脚步或将放缓。

美记者JonHilsenrath表示，美联储按兵不动、下调未来加息次数预期，表明经济持续萎靡、通胀处于低位，迫使央行官员们重新思考应以多快的速度加息。尽管美联储官员们的利率预测并非一成不变，但它反映了官员们看法的变化，美联储利率正常化的恢复过程比他们此前预计的要长。

Hilsenrath指出，美联储虽然未完全放弃7月加息的可能，但从声明和经济数据预测看，经济数据需要快速好转、市场显示出足够韧性，他们才会在7月行动。

美联储公布6月声明后，美元指数跌幅扩大，黄金上涨至约1300美元，美股短线上涨但收盘前回落。从联邦基金利率期货市场看，市场对未来加息概率预测大幅下降，7月加息概率跌至11%，9月跌至16%。

说了半天，这对投资者在美国买房有什么影响么？

1. 美元走低，购房成本以及移民成本都会有所减少。在购房成本减少的同时，zillow最新数据显示，纽约房价去年平均增值8.9%。而纽约的五大区中平均涨幅为10.6%，更以布鲁克林区的房地产价格最繁荣，涨幅高达17.6%；皇后区房价上涨9.9%，排第二；曼哈顿中城区上涨8.6%……

于众多投资美国房地产的投资人来说，纽约房价上涨无疑是一个利好消息，既可以避免因国内房价大起大落诱发的金融危机风险，还能起到资产保值增值的作用。预测未来上涨2.4%。

2.基准利率不变，贷款利率有可能仍维持低位

很难负担的市场包括像旧金山和纽约，那些住房已经是非常昂贵的地方。买家的承受能力在这些市场上几乎没有回旋的余地。当涉及到更高的住房贷款利率时，会更多地限制他们的选择。

3.按照未来加息可能性与次数，美元在将来大幅升值的可能性大。

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