上周，一共有1238套房屋参与拍卖，清空率录得78%。参与拍卖数量虽然已经创下了今年复活节以来最高，但仍然比去年同期少了500多套，但是清空率比去年同期高13%，可见今年市场比去年更加火爆。

其中，一套位于Box Hill的房屋卖出了$450万的高价。由于这套房屋本身破败不堪，所以拍卖的其实是一块仅面积仅646平米的土地。地价近$7000/平米，价格直逼Toorak！

而更加令人震惊的是，这套房屋上一次交易记录为23年前——1993年，当时成交价格仅为$133,000。这套房屋在过去的23年间，价格翻了33倍！

这块仅646平米的地又凭什么卖出$450万的高价呢？

答案其实很简单。这块土地的规划为Residential Growth Zone - Schedule 3，这意味着，这块土地上可以开发公寓，并且没有高度限制。加之其临近公园和Box Hill购物中心的地理位置，必然得到了众多开发商的垂涎。

Elwood豪宅以$475万的价格成交

此外，上周售出最贵的豪宅是位于Elwood一套占地600余平米的四房豪宅。其精美现代的装修和优越的地理位置造就了其$475万的成交价。

从最近的拍卖结果中不难看出，优越地段的大地住宅越来越少。以前，成交价高昂的房屋多半是好地段的大地住宅，而现在，小面积的设计感十足的住宅也越来越得到高端市场的青睐，上面Elwood的房屋就是其中的典型。

Port Melbourne豪宅以$370.5万价格成交

上周一套位于Port Melbourne的三房住宅也是设计师住宅的代表，现代的设计为其带来了$370.5万的成交价。

上周六，墨尔本地区拍卖中位价为$856,000，比去年同期高出13.4%。