伦敦再增通宵地铁，北部“非重点”地区未来五年涨幅最大,天际英国投资置业公司微信公众号文章

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北线（Northern Line）的夜间服务从本周五11月18日星期五开始运营。从本周五开始，生活在Northern Line沿线的人们也可以感受到伦敦不夜城的魅力啦。对于许多投资者来说，已经开通的Central、Victoria和Jubilee 线附近的房价已经有不小的变化，早期投资的地铁沿线房已经涨过一轮。那么新开通的南北向线又会对周边房价产生什么样的影响呢？

先来看看Northern Line具体开通时间：

从Morden到Camden Town的地铁每隔8分钟一班；从Camden Town到High Barnet/Edgware的地铁是每15分钟一班；经过Mill Hill East和Bank的支线暂时不开通。

票价：

夜线地铁的票价为平日里普通off-peak的价格，Oyster card和Contactless payment card都可以进行付费。如果买的是Day Travelcard，计费方式则为每天4:30am结算。例如，周五11:00am买了Day Travelcard，那么一直到周六4:29am为止都可以使用。

其实北线夜间地铁还没开通之前，地铁沿线房屋已经收到许多买家问询，其中一些区域的问询量是伦敦中部和北部的四倍多。Archway和High Barnet两站迅速成为了购买热点。

2018年北线将从肯宁顿（Kennington）向巴特西(Battersea)发电站延伸，计划进一步延伸到Clapham Junction。届时，乘车去Gatwick将十分方便。

据数据统计，10pm以后乘车的乘客数量已经超过50万人，预计夜间地铁开通后夜间乘客数量将增加20万人左右。夜间地铁已经成为许多周末工作的伦敦人的主要交通方式，其中主要包括剧院工作人员、酒店业相关人员和NHS工作人员。

图为Northern Line沿线房屋均价

房产投资新机遇

北线一直是伦敦最为繁忙的地铁线路之一。因为它是唯一深入南伦敦和北伦敦，并通过市中心的办公区域的地铁线。同时，夜间地铁的开通使得人们将视野投放到了伦敦的一些低洼地段。让一些原本比较便宜且不被看好的区域重新得到了人们的重视。尤其是对于需要深夜出行的女性来说，居住范围在地铁沿线附近也会减少夜间出行的安全隐患。

图为Leicester Square站附近的咖啡馆

房地产顾问Cushman＆Wakefield的总监Andrew Palmer说：“毫无疑问，夜间地铁会增加3区以外地区对人们的吸引力。该公司预测，这些所谓的“非重点”地区的房屋将会是未来五年内涨幅最大的区域。”

沿线优质区域介绍

根据Hamptons国际公司的研究，伦敦4区的房价比第3区的房价低30％。房屋均价分别为£504,989 和 £722,673。拿4区的Colindale来说。该区的价格相对较低。位置在伦敦的西北边缘。由于该地区有运动场，公园和绿树成荫的大街，于是受到中产阶级家庭的广泛欢迎。最近由于市长将该区划分为住房增长区，这一区域在不久的将来也会成为单身及年轻情侣的购房选项之一。

Balham、Tooting，Kennington

北线纵跨伦敦5区。，且北部地区的价格往往南部沿线贵。但由于过去十年平均价格飙升近200％的区域，南北的价格差异正在一步步缩小。

最近Balham和Tooting的房价大幅上涨，这些曾经的中档房价区域现在已经与Kentish、Tufnell等地价格持平。

Kennington区的房价短期来看似乎陷入了一个僵局，其原因是它附近的Vauxhall区和Elephant & Castle区正在进行大量的重建项目。

Highbury到Hampstead / Angel到Camden

这两个区域是北部的主要区块，该区对银行家，律师和中产阶级文人有着不小的吸引力。他们认为发现它不仅比伦敦南部更方便，并且这些区域比南部更加成熟、有活力。